Potenzial auf attraktivem 1.764 m² Grundstück

Diese Immobilie eröffnet zahlreiche Perspektiven für Eigennutzer, Investoren und Bauträger. Auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 1.764 m² befindet sich ein Zweifamilienhaus mit rund 151 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang sowie je einen Stellplatz pro Wohnung. Der gepflegte Garten unterstreicht den großzügigen Charakter des Grundstücks und bietet vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Für Selbstnutzer bietet sich hier die Chance, nach einer umfassenden Renovierung ein individuelles Wohnkonzept zu realisieren, sei es zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für ein Mehrgenerationenmodell. Die Immobilie wurde bereits teilweise modernisiert: Die Heizungsanlagen stammen aus den Baujahren 2008 und 2011, zudem wurden die Fenster in Teilen erneuert. Dennoch befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit erhebliches Potenzial für eine wertsteigernde Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Aktuell ist die rechte Wohnung vermietet. Darüber hinaus ist das sehr große Grundstück insbesondere für Bauträger und Projektentwickler interessant. Denkbar ist, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung durch den Käufer bzw. ein Bauunternehmen, auch eine Neubebauung. Die Größe und Zuschnitt des Grundstücks bieten hierfür eine attraktive Ausgangsbasis, wobei Art und Maß der Bebauung eigenständig zu prüfen sind. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit Substanz, viel Entwicklungsspielraum und einer seltenen Grundstücksgröße, die sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren und Bauträger ein spannendes Angebot darstellt.

Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Nutzfläche: 21,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen