Charmantes Einfamilienhaus mit großem Erbbaugrundstück in ruhiger Wohnlage

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Wohnlage von Schortens Viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen - ein Zuhause mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1961 befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von 26419 Schortens. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und insgesamt vier Zimmern bietet die Immobilie ein angenehmes Platzangebot für Familien, Paare oder alle, die sich den Wunsch nach einem eigenen Haus mit großzügigem Garten erfüllen möchten. Das massiv errichtete Wohnhaus steht auf einem ca. 748 m² großen Erbbaugrundstück und überzeugt durch seine solide Bauweise, eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Helle Wohnräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich. Das helle Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer vervollständigen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bieten praktischen Stauraum. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Aufwertung. Großzügiger Garten mit sonniger Terrasse Ein besonderes Highlight ist das ca. 748 m² große Erbbaugrundstück mit seiner weitläufigen Gartenfläche. Hier finden Gartenliebhaber, Familien mit Kindern und Erholungssuchende reichlich Platz. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen schönen Rahmen für gesellige Grillabende oder entspannte Nachmittage. Die großzügige Grundstücksfläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Rahmen der geltenden baurechtlichen und erbbaurechtlichen Bestimmungen. Attraktive und ruhige Wohnlage in Schortens Das Haus liegt in einer angenehmen Wohngegend von Schortens im Landkreis Friesland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte Jever und Wilhelmshaven. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Infrastruktur macht die Immobilie besonders für Familien und Berufspendler interessant. Erbbaurecht - Wohneigentum auf einem Erbbaugrundstück Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Gegenstand des Verkaufs ist das Erbbaurecht einschließlich des darauf befindlichen Wohnhauses. Das Grundstück selbst wird nicht mitverkauft. Für die Nutzung des Grundstücks ist ein regelmäßiger Erbbauzins zu entrichten. Informationen zur Höhe des Erbbauzinses, zur verbleibenden Laufzeit des Erbbaurechts und zu den vertraglichen Bedingungen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ein Zuhause mit Perspektive Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügiges Wohnen, einen schönen Garten und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ob als gemütliches Familiendomizil oder als neues Zuhause für Paare mit Platzbedarf - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sonstiges Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dipl. Kfm. Malte van Mark, Immobilienmakler Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Malte van Mark Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Haftung: Ich weise darauf hin, dass die von mir weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehme ich daher nicht. Es obliegt daher meinen Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Alle Maßangaben sind ca. Werte und vor Ort zu prüfen. Van Mark Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung. Mein Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet