EXKLUSIVER NEUBAU-DOPPELHAUS-BUNGALOW ZUM WOHLFÜHLEN - ERSTBEZUG IN RUHIGER LAGE

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen Neubau-Doppelhaus-Bungalow in Schortens-Ostiem, der zeitgemäßes Wohnen konsequent umsetzt. Der Erstbezug bedeutet: zwei vollständig neue, unbenutzte Wohneinheiten auf aktuellem technischen Stand. Sie beziehen ein Neubauobjekt und genießen von Beginn an Qualität, Funktionalität und Ruhe. Der massiv gebaute Doppelhaus-Bungalow besteht aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, jeweils mit ca. 91 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 42 m² Nutzfläche pro Einheit. Das Objekt steht auf einem ca. 600 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine klare, offene Raumaufteilung sowie eine Architektur, die Komfort, Alltagstauglichkeit und Energieeffizienz sinnvoll verbindet. Pro Wohneinheit stehen drei Zimmer zur Verfügung, darunter zwei Schlafzimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Grundrissstruktur eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Große Fensterflächen mit hochwertiger Dreifachverglasung sorgen für sehr gute Dämmwerte, viel Tageslicht und effektiven Schallschutz. Im Wohnbereich kann optional ein Kamin realisiert werden. Der gewählte Fliesenbelag ist zeitlos und hochwertig und kann nach Absprache individuell angepasst werden. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe - zukunftssicher und wirtschaftlich. Die jeweils sonnigen, großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum nach außen. Die ruhige Lage in Schortens-Ostiem / Heidmühle bietet entspanntes Wohnen bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit. Einliegerwohnungen sind nicht vorgesehen. Zusätzliche Ausbaureserve bietet der Dachboden je Wohneinheit. Dieser ist aktuell nicht als Wohnfläche ausgewiesen, stellt jedoch eine wertvolle Nutz- und Ausbaufläche dar, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung. Stellplätze direkt am Objekt sorgen für Komfort im Alltag. Während der Bauphase sind individuelle Gestaltungswünsche nach Absprache möglich. Es stehen zwei kostenlose Architektenentwürfe zur Auswahl. Ein durchdachtes Neubauprojekt in Massivbauweise - ruhig gelegen, modern ausgestattet und mit Entwicklungsspielraum. Wenn Sie ein Doppelhaus suchen, das nicht verspricht, sondern liefert, ist dieses Objekt einen Blick wert.

Sonstiges
Der Eigentümer wurde aufgefordert den Energieausweis zu beschaffen. Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird bis zum Besichtigungstermin vorgelegt. *** Bei den dargestellten Bildern handelt es sich ausschließlich um Muster- und Visualisierungsbilder. Diese dienen der beispielhaften Darstellung von Gestaltungsmöglichkeiten und stellen keine verbindliche Ausführungs- oder Ausstattungsvorgabe dar. Abweichungen in Gestaltung, Materialien, Ausstattung und Ausführung sind möglich. Maßgeblich sind ausschließlich die vertraglich vereinbarten Leistungen sowie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner! Wir bieten nicht nur umfassende und professionelle Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie, sondern auch attraktive Provisionen für Tippgeber. Wenn Sie uns einen Eigentümer empfehlen, der seine Immobilie über uns verkauft, belohnen wir Ihre Vermittlung mit einer Tippgeberprovision. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.31, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.69, Distanz zur Autobahn: 3.03, Distanz zum Bus: 0.63, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.89, Distanz vom Zentrum: 1.80, Distanz zur Hauptschule: 2.70

Sonstiges/Wohnen: Dachboden