Zeitgemäße Architektur

Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
Wohnfläche
ca. 149 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
329.000 €
Grundstück
ca. 612 m²
26419 Schortens - Middelsfähr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DKPVLENKMA

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage bietet die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und familiärem Wohlbefinden. Mit einer Wohnfläche von über 149 Quadratmetern steht genügend Platz zur Verfügung, um sich zu entfalten. Die große Wohnküche mit Erker und Zugang zur Terrasse ist der zentrale Familienraum. Eine Terrasse lädt zum Verweilen ein, der schöne Ausblick in den liebevoll angelegen Garten ist inklusive. Ihre Fahrzeuge sind im Carport bzw. in der Garage gut geschützt geparkt. Das Haus selbst wurde etwa im Jahr 2000 massiv gebaut. Im Inneren finden Sie vier großzügige Zimmer, die Ihrer Familie genügend Platz bieten. Über der Garage ist ein großer Hobbyraum ausgebaut.

Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 38,70 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 149 m²
Grundstück
ca. 612 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.000,00 €
Preis/m²
2.208,05 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
64.92
Gültig bis
2036-05-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Auf einem herrlich eingewachsenen Grundstück trifft zeitgemäße Architektur auf geschmackvolle Ausstattung. Der solide Klinkerbau beeindruckt mit einem schönen, verglasten Erker. Große Kunststofffenster mit Isolierglas gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Teilweise sind auch Fliegengitter integriert. In der modernen Einbauküche mit praktischen Auszügen und hochwertigen Elektro-Geräten ist nicht nur das Kochen ein Vergnügen. Die Gas-Zentralheizung sorgt für eine angenehme Temperatur und warmes Wasser in Ihrem Zuhause. Der vorliegende Verbrauchs- Energieausweis dokumentiert das mit folgenden Werten: 64,92 kWh/(m².a) , EEK: B. Im Erdgeschoss ist eine komfortable Fußbodenheizung verlegt, in der kalten Jahreszeit schafft der schicke Kaminofen Feuerromantik. Solarthermie unterstützt die Warmwassererwärmung, auch die Stromversorgung für ein E-Fahrzeug ist installiert. Das Tageslichtbad im Obergeschoss mit Wanne und Dusche schießt sich direkt an das Schlafzimmer an. Ein zweites Duschbad verhindert morgendliches Gedränge. Eine angenehme Fußbodenerwärmung rundet das Angebot ab. Die gute Infrastruktur macht dieses Haus zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Freiraum legen.

Lagebeschreibung

Schortens, eine Stadt im Landkreis Friesland in Niedersachsen, bekannt als staatlich anerkannter Erholungsort seit 2011, bietet eine ideale Umgebung für ein entspanntes Wohnen. Das Haus liegt in einer ländlichen Umgebung und bietet eine ruhige Atmosphäre. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur rund 300 m entfernt und somit fußläufig erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe einen Supermarkt, Gastronomie und medizinische Versorgung. Eine Grundschule ist fußläufig erreichbar, auch eine Oberschule ist nicht weit entfernt. Freizeitaktivitäten können bei den nahegelegenen Sportvereinen ausgeübt werden. Somit bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und infrastruktureller Anbindung, um ein entspanntes und erfülltes Leben zu führen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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