Besondere Immobilie mit Geschichte, außergewöhnlichen Möglichkeiten und zwei Wohneinheiten

Manche Immobilien bieten mehr als Wohnraum - sie verbinden Geschichte, Charakter und individuelle Möglichkeiten. Dieses besondere Anwesen vereint ein charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1934 mit einer 1978 ausgebauten ehemaligen Scheune, die heute eine eigenständige, liebevoll modernisierte Wohneinheit bildet. Auf dem ca. 1.052 m² großen Eigentumsgrundstück eröffnet sich ein außergewöhnliches Zuhause für unterschiedlichste Lebensmodelle. Ob Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder einfach der Wunsch nach großzügigem Wohn- und Freiraum - hier lässt sich vieles verwirklichen. Eine großzügige Einfahrt führt zu den separaten Eingangsbereichen der beiden Einheiten. Das ca. 160 m² große Haupthaus verbindet den Charme des Baujahres mit zahlreichen behutsamen Modernisierungen. Über einen Windfang gelangen Sie in die großzügige Diele, die den Mittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Von hier aus erreichen Sie ein großzügiges Zimmer mit einer historischen Doppelflügeltür, die derzeit nicht eingesetzt ist, sowie das direkt angrenzende Wohnzimmer. Die geräumige und funktionale Küche führt in den Hauswirtschaftsraum, in dem sich unter anderem die Therme der zweiten Wohneinheit befindet. Ein besonderes Highlight ist das helle Schlafzimmer mit eigenem Duschbad en suite - ein privater Rückzugsort mit angenehmem Komfort. Ein separates WC ergänzt diese Etage. Über das breite, restaurierte Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss. Ein großzügiger zentraler Raum verbindet die einzelnen Bereiche. Eine dort installierte Küchenzeile ermöglicht eine flexible Nutzung, beispielsweise für Gäste. Zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und zwei Abstellräume vervollständigen das Obergeschoss. Zusätzlicher Stauraum steht im Spitzboden sowie im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich außerdem zwei weitere Räume und der Heizungsraum des Haupthauses. Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen, liebevoll gestalteten Terrasse samt Hochbeet sowie einer zweiten Terrasse, die weitere Möglichkeiten zum Genießen der Sonne bietet. Der zugehörige Garten ist pflegeleicht angelegt und zur Straße ausgerichtet. Über einen separaten Eingang erreichen Sie die ca. 107 m² große zweite Einheit, die ebenfalls modernisiert wurde und viel Raum für individuelle Wohnideen bietet. Die Diele führt in sämtliche Bereiche des Erdgeschosses. Herzstück ist der großzügige Wohnbereich mit Blick in den Garten und direkter Verbindung zur Küche. Ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier stehen zwei Schlafzimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Besonders reizvoll präsentiert sich der Außenbereich dieser Einheit: Eine überdachte Terrasse, ein zusätzlicher Freisitz und eine großzügige Blockhütte schaffen vielfältige Möglichkeiten für entspannte Stunden im Grünen. Ein echtes Highlight für Liebhaber des Besonderen ist zudem das im Garten befindliche Boot, welches auf einem Trailer steht. Auch für Fahrzeuge, Hobby und Werkstatt ist ausreichend Platz vorhanden. Eine große Garage mit Werkstattbereich, eine weitere Garage sowie vier Freiplätze bieten vielfältige Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Ein Anwesen mit besonderem Charakter Diese Immobilie überzeugt nicht allein durch ihre Größe, sondern vor allem durch ihre außergewöhnliche Kombination aus zwei Wohneinheiten, großzügigem Grundstück, vielseitigen Nebenflächen und dem besonderen Charme eines über Jahrzehnte gewachsenen Anwesens. Ein Zuhause für mehrere Generationen, eine interessante Verbindung aus Wohnen und Vermieten oder einfach viel Raum für die eigenen Vorstellungen - dieses Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER Verkauf und Vermietung sind Vollzeitjobs. Dazu gehören professionelles Marketing, das Erstellen von Exposés, die Aufbereitung von Objektunterlagen, das Durchführen von Besichtigungsterminen bis hin zu Notargesprächen.? Bei der Preisgestaltung, den Verkaufsverhandlungen und Verträgen (Notartermin) sind Praxiserfahrung, spezielle regionale und umfassende rechtliche Kenntnisse erforderlich. Rosenboom Immobilien bietet Ihnen das Rundum-Sorglos-Paket. Wir kümmern uns um Ihren Immobilienverkauf!

Stichworte
Nutzfläche: 160,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 3

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung