Kapitalanlage in Schortens - gepflegtes Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1892 vereint den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit den Vorzügen eines kontinuierlich modernisierten Wohnhauses. Auf einer Wohnfläche von rund ca. 310 m² verteilen sich insgesamt vier Wohneinheiten über zwei Ebenen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.786 m² bietet den Bewohnern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein attraktives Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die Immobilie ist derzeit vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 26.580,00 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 08.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. In den vergangenen Jahren wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert und instandgehalten. Zwischen ca. 2012 und heute erfolgten zahlreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, wodurch sich das Objekt in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand präsentiert. Besonders hervorzuheben sind die umfassenden Investitionen in die Gebäudesubstanz und die Wohnqualität. Dazu zählen unter anderem die Erneuerung der Fenster, die Modernisierung der Bodenbeläge, die Überarbeitung der Elektrik, die Sanierung der Badezimmer sowie die Neugestaltung der Grundrisse einzelner Wohneinheiten. Auch die Außenanlage wurde attraktiv gestaltet und laufend gepflegt. Ein weiteres Highlight stellt die im Jahr ca. 2025 erneuerte Heizungsanlage dar, die eine moderne und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 310,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-31T22:00:00.000Z