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Schortens (Roffhausen): Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage auf Erbbaugrundstück!



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Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1128 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
119.000 €
Grundstück
ca. 1128 m²
26419 Schortens - Roffhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26N141S9QRIF

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Objektbeschreibung

Hinweis zur Erbpacht: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages wurde bereits ein Antrag auf Verlängerung gestellt. Erbbaurechtsgeber ist die BIMA. Nach aktueller Auskunft ist eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2106 möglich. Der künftig anzusetzende Erbbauzins würde 1,75 % des Bodenwertes betragen und läge bei Verlängerung bei ca. 1.314,00 EUR jährlich. . Immobilientyp: Einfamilienhaus . Etagen: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss . Wohnfläche ca.: 130 m² (davon ca. 29 m² beheizter Wintergarten) . Anzahl Zimmer: 6 . Baujahr: ca. 1954 . Zustand: sanierungsbedürftig . Aufzug: nicht vorhanden . Balkon: nicht vorhanden . Keller/Abstellraum: vorhanden (Teilkeller) . Heizungsart / Energieversorgung: Gasheizung (Gastherme, Baujahr Anlagentechnik 2000), Erdgas . Erbbauzins: derzeit ca. 129,22 €/Jahr, nach Verlängerung des Erbbaurechts ca. 1.314 €/Jah

Sonstiges
Hinweis zur Erbpacht: Für das Grundstück besteht ein Erbbaurecht. Bezüglich der Restlaufzeit des Erbpachtvertrages wurde bereits ein Antrag auf Verlängerung gestellt. Erbbaurechtsgeber ist die BIMA. Nach aktueller Auskunft ist eine Verlängerung des Erbbaurechts bis zum Jahr 2106 möglich. Der künftig anzusetzende Erbbauzins würde 1,75 % des Bodenwertes betragen und läge bei Verlängerung bei ca. 1.314,00 EUR jährlich. Hinweis: Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 1128 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
915,38 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzliche MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-01-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-01-17
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
k.A.

Lagebeschreibung

. Mikrolage: Das Haus liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Schortenser Ortsteil Roffhausen (26419). Roffhausen grenzt unmittelbar an das Stadtgebiet von Wilhelmshaven.
. Umfeld: Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern mit Gärten.
. Einkaufen & Versorgung: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs gibt es im Ort. Roffhausen hat eine eigene Grundschule sowie einen evangelischen und einen katholischen Kindergarten.
. Verkehrsanbindung: Über die B 210 ist das Wilhelmshavener Kreuz schnell erreichbar, dort besteht Anschluss an die A 29 in Richtung Oldenburg. Die Wilhelmshavener Innenstadt liegt wenige Autominuten entfernt.
. Freizeit & Urbanität: Die Jadeküste und das Angebot der Stadt Wilhelmshaven sind gut erreichbar. Das Umland lädt zu Radtouren durch Friesland ein.
. Attraktiv für: Familien und handwerklich versierte Käufer, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen modernisieren möchten, sowie Berufspendler in Richtung Wilhelmshaven und Jade-Weser-Park.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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