Mehr Haus fürs Geld

Manche Häuser überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch ihren Charakter. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1915 gehört genau in diese Kategorie. Es ist über viele Jahrzehnte gewachsen, wurde immer wieder modernisiert und bietet heute rund 140 m² Wohnfläche mit vier Zimmern. Dazu kommt ein großzügiges Grundstück, das dem Haus genau das gibt, was bei vielen Immobilien inzwischen selten geworden ist: Platz, Abstand und echte Möglichkeiten. Besonders interessant ist die Gestaltung des Erdgeschosses. Dieses ist altengerecht nutzbar und bietet damit die Möglichkeit, wesentliche Bereiche des täglichen Lebens auf einer Ebene zu organisieren. Auch im Badezimmer wurde auf eine praktische Nutzung geachtet. Als Eingangstüren zum Bad wurden Schiebetüren eingesetzt, wodurch der Zugang komfortabel gestaltet ist und gleichzeitig weniger Bewegungsfläche durch aufschlagende Türen verloren geht. Darüber hinaus besteht im Badezimmer die Möglichkeit, eine weitere Toilette anzuschließen. Damit bietet das Erdgeschoss interessante Voraussetzungen sowohl für das Wohnen im Alter als auch für Haushalte, die bereits heute Wert auf kurze Wege und eine möglichst komfortable Nutzung legen. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, die unterschiedliche Wohnkonzepte ermöglichen. Ob Familie, Paar mit zusätzlichem Platzbedarf, Gästezimmer oder Homeoffice, das Haus bietet genügend Spielraum, um die vorhandenen Flächen an die eigenen Bedürfnisse anzupassen. Eine Fußbodenheizung in Küche und Badezimmer, Rollläden, die Terrasse und der teilweise unterkellerte Bereich ergänzen das Raumangebot. Auch technisch ist in der Vergangenheit bereits einiges passiert. Das Dach einschließlich Wärmedämmung wurde nach den vorliegenden Angaben etwa 1995 erneuert, Fenster und Außentüren stammen etwa aus dem Jahr 1990. Bäder und Innenausbau wurden ebenfalls bereits modernisiert. Besonders interessant ist die Heizungsanlage, die 2026 erneuert wurde. Damit verbindet das Haus die Substanz eines Gebäudes aus dem frühen 20. Jahrhundert mit verschiedenen Modernisierungen späterer Jahrzehnte. Ein wesentlicher Bestandteil des Angebotes ist jedoch das Grundstück. Hier gibt es Raum, den man tatsächlich nutzen kann. Für einen großen Garten, spielende Kinder, Hobby, Rückzugsorte oder einfach für das gute Gefühl, rund um das eigene Zuhause noch Platz zu haben. Die Terrasse bietet den passenden Ort für entspannte Stunden im Freien und ein vorhandener Schuppen beziehungsweise Nebengebäude schafft zusätzliche Möglichkeiten zum Abstellen, Lagern oder Werkeln. Natürlich darf bei einem Haus dieses Alters auch die eigene Handschrift des nächsten Eigentümers einziehen. Wer ausschließlich einen Neubau ohne weiteren Gestaltungsbedarf sucht, wird vermutlich an anderer Stelle fündig. Wer dagegen den Charakter eines älteren Hauses zu schätzen weiß und Lust darauf hat, vorhandene Substanz mit den eigenen Vorstellungen zu verbinden, findet hier eine spannende Grundlage. Hinzu kommt die Lage in Schortens. Die Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar, gleichzeitig bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig. Jever und Wilhelmshaven liegen ebenso in komfortabler Reichweite wie die friesische Nordseeküste. So verbindet sich das Wohnen im eigenen Haus mit kurzen Wegen im Alltag und den Freizeitmöglichkeiten einer Region, in der andere ihren Urlaub verbringen. Am Ende ist es genau diese Mischung, die das Angebot besonders macht: rund 140 m² Wohnfläche, vier Zimmer, ein altengerecht nutzbares Erdgeschoss, viel Grundstück und der unverwechselbare Charakter eines Hauses mit über 100 Jahren Geschichte. Und das zu einem Kaufpreis von 199.000 €. Jetzt wartet dieses Haus auf jemanden, der sein nächstes Kapitel schreibt.

Sonstiges
Haben Sie Ihren finanziellen Spielraum schon abgesteckt? Oftmals kann Ihnen dieses im Vorfeld einer Besichtigung sehr weiterhelfen! Gerne stellen wir den Kontakt zu einem Finanzberater der Postbank Finanzberatung her, sodass Sie bereits vor Besichtigung der Immobilie eine konkrete Vorstellung der Finanzierungsmöglichkeiten bekommen. Deutsche Bank Immobilien GmbH Mario Friedrichs Mobil: 0151 28973500 Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie kostenlos und unverbindlich. Sprechen Sie uns einfach an! Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Mario Friedrichs Selbstständiger Immobilienberater Arentestraße 15 26607 Aurich Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0151 28973500 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Aurich Internet: www.aurich.de Anschrift: Bürgermeister-Hippen-Platz 1, 26603 Aurich

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 250 Mbit/Sec, Nutzfläche: 27,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2026, nur Nichtraucher

Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Verfügbar ab 2027-09-30T00:00:00.000Z