Großes Haus mit mediterranem Flair in einer bevorzugten Wohngegend von Schortens

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
349.000 €
Grundstück
ca. 827 m²
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNW4T4U8L5

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Objektbeschreibung

Seltener Immobilienfund gesucht? - Dann habe ich hier eine charmante Immobilie in ruhiger Lage in einer beliebten Wohngegend von Schortens.. Hier verbinden sich Ruhe, Natur und Lebensqualität zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Das im Jahr 1982 errichtete Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen Ihnen sieben Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliche Familienräume, Homeoffice oder Gästezimmer. Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der schön angelegte Garten und das Wohlfühlklima in der gesamten Immobilie. Genießen Sie entspannte Stunden im beheizten Wintergarten, im Wellnessbereich oder außen in zahlreichen und besonderen Ecken des Grundstückes. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben den Wohnräumen eine funktionale Küche sowie eine Wellness-Badewanne. Im Dachgeschoss befindet sich ein modernes Duschbad, sowie 4 Schlafzimmer Auf einen Blick: . Baujahr: 1982 . Wohnfläche: ca. 200 m² . 7 Zimmer . Küche und 2 Bäder (EG & DG) . 4 Schlafzimmer im Dachgeschoss . beheizter Wintergarten, der als weiterer Wohnraum genutzt wird. Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, naturnahes Wohnen mit mediterranem Flair zu verbinden - ein Ort, an dem jeder Tag ein kleines Stück Urlaub ist.

Sonstiges
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Die Wertermittlung einer Immobilie ist ein wichtiger Faktor für den Verkaufserfolg. Mit einer marktgerechten Objektbewertung ist ein geplanter Verkauf wesentlich schneller zu realisieren. Gerne stehen wir für diese, umfangreiche, spezifische und anspruchsvolle Wertermittlung für Sie zur Verfügung. Natürlich kostenlos und unverbindlich. Profitieren Sie dabei von unserer Erfahrung und Fachwissen. Als Bankenmakler sorgen wir für gezielte und qualifizierte Besichtigungen und passen unsere Vermarktungsstrategien dem aktuellen Marktgeschehen an. Fragen Sie uns, was uns so Besonders macht! Frank Cornelis, Mobil: 0171-2676685 Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Frank Cornelis Selbstständiger Immobilienberater Keplerstr. 18 A 26133 Oldenburg E-Mail: [email protected] Telefon: 0171 2676685 Aufsichtsbehörde: Oldenburgische IHK Internet: www.ihk.de/oldenburg Anschrift: Moslestr. 6, 26122 Oldenburg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 827 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Preis/m²
1.745,00 €
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
62.85
Gültig bis
2036-04-27
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Anhand der Bilder und eines kurzen virtuellen Rundganges durch Ihr neues Heim möchten wir Ihnen das gut geschnittene Raumkonzept einmal näher bringen:

Durch die einladende Haustür betreten Sie den Flurbereich, von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen nutzen können.

Alle Zimmer sind gradlinig geschnitten und bieten viel Platz für Sie und Ihre kleine Familie.

Das Erdgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

1 komfortabel eingerichtete Küche mit direktem Zugang zum Esszimmer
1 großes Wohnzimmer
1 Wellness-Raum mit Badewanne
1 Flur
1 offener Esszimmerbereich
1 Wintergarten (als Wohnraum nutzbar)
1 HWR
1 modernisiertes Gäste-WC
1 Geräte-/Fahrradschuppen
1 Garage
1 große Stellplatzmöglichkeiten für PKW, Wohnmobile usw.

Das Dachgeschoss teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf:

4 Schlaf-/Kinderzimmer/Büro/Hobbyraum
1 Treppenflur mit Sitzmöglichkeit
1 Duschbad

Hier wird schönes Wohnen in einladender Form inszeniert. Der Innenbereich bietet eine Menge Wohnfläche und großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume .

Folgende Modernisierungen sind in den letzten Jahren erfolgt:
- der beheizte Wintergarten ist als Wohnraum erweitert worden
- Die Therme wurde im Jahre 2008erneuert.
- Die Innenrenovierung des Erd- und Dachgeschosses wurde im Jahre 2021 vorgenommen.
- Die Einbauküche ist aus dem Jahre 2022
- Das Gäste-WC wurde modernisiert
- das Wellness-Zimmer im Erdgeschoss wurde im Jahre 2025 fertig gestellt.
- Das Duschbad mit begehbarer und moderner Dusche ist aus dem Jahre 2022
- Der Kaminofen inklusive der Schornsteinsanierung wurde fachgerecht im Jahre 2022 installiert,
- Neuanlage des Gartens in den letzten Jahren.

Großzüge Stellflächen für PKW´s und Wohnmobil u.ä. vorhanden.

Schicken Sie uns noch heute eine Anfrage und wir senden Ihnen ein erweitertes Expose mit weiteren Informationen und Fotos. Nachdem Sie uns eine Anfrage geschickt haben, schalten wir Sie für unsere virtuelle 360°-Besichtigungstour frei!

Lagebeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in Schortens in einem beliebten Wohngebiet.
Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland mit seinen knapp 20.000 Einwohnern.

Aufgrund seiner Nähe zur Nordsee und der Möglichkeit schnell im Grünen zu sein, erfreut sich Schortens in den letzten Jahren wachsender Beliebtheit.
Der Ort zeichnet sich durch den hohen Baumbestand aus und schöne Geh-/Wander- und Radwege durchziehen diese Gegend.

Fußläufig können Sie auch das Naturfreibad Schortens erreichen, was ca. 1000 m entfernt von Ihrer Immobilie ist.

Die Nordsee ist ebenfalls keine 15 Autominuten von dieser Immobilie entfernt.
Der beliebte Ausflugs- und Erholungsort Hooksiel ist es ca. 10 km entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Schortenser Innenstadt ist keine 1000 m entfernt.
Ebenfalls bestehen sehr gute und direkte Busanbindungen.

Die nächstgrößere Stadt ist Wilhelmshaven und ist keine 13 km entfernt von dieser Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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