Modern. Zentral. Wertbeständig. - Ihr Mehrfamilienhaus im Herzen von Heidmühle!

Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
Wohnfläche
ca. 480 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 603 m²
26419 Schortens - Heidmühle
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V49RTRY1K8

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Objektbeschreibung

Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren zuständigen Immobilienberater MR Lucas Abel unter +49 (151) 55664599 oder per Email an [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 36,20 m², Anzahl der Badezimmer: 6, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 480 m²
Grundstück
ca. 603 m²
Baujahr
2014
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Preis/m²
3.104,17 €
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 55.920,00 EUR
Stellplätze
8
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
37.3
Gültig bis
2036-03-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die angebotene Liegenschaft befindet sich in zentraler und infrastrukturell sehr gut angebundener Lage im Schortenser Stadtteil Heidmühle. Als gewachsenes Zentrum der Stadt Schortens fungiert Heidmühle als wichtiges Versorgungs- und Dienstleistungszentrum für die umliegenden Wohngebiete. Die Menkestraße stellt dabei eine der zentralen Geschäfts- und Versorgungsachsen dar und sorgt durch ihre hohe Frequenz sowie die unmittelbare Nähe zu Einzelhandel, Gastronomie, Dienstleistungen und medizinischer Versorgung für eine nachhaltig attraktive Wohnlage.
Für Mieter bietet der Standort eine ausgezeichnete Nahversorgung mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz. Diese innerstädtische Lagequalität wirkt sich erfahrungsgemäß positiv auf die langfristige Vermietbarkeit und stabile Mietnachfrage aus. Ergänzend profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportangeboten im direkten Umfeld.
Ein zusätzlicher Standortvorteil ergibt sich aus der verkehrsgünstigen Lage innerhalb der wirtschaftlich geprägten Region rund um Wilhelmshaven und Jever. Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und stellen bedeutende Arbeits- und Wirtschaftsstandorte dar. Insbesondere Wilhelmshaven mit seinem Tiefwasserhafen sowie zahlreichen Industrie- und Logistikbetrieben sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage nach Wohnraum im regionalen Umfeld.
Darüber hinaus bietet die Nähe zur Nordsee und zur friesischen Küstenregion einen zusätzlichen Standortfaktor mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Insgesamt präsentiert sich der Standort somit als solide Wohnlage mit stabilen Vermietungsperspektiven und nachhaltigem Nachfragepotenzial - eine attraktive Grundlage für langfristig orientierte Kapitalanlagen im Wohnimmobiliensegment.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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