Bien-Zenker - Individuelle geplante Wohlfühloase für die Familie in Wittenförden

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
558.600 €
Grundstück
ca. 780 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
558.600 €
Grundstück
ca. 780 m²
19073 Wittenförden - Wittenförden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CP33JDRZYC

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Objektbeschreibung

Das projektiert geplante SMART 120 von Bien-Zenker eignet sich hervorragend für kleinere Grundstücke und bietet auf 125 Quadratmetern Wohnfläche ausreichend Platz für vier Personen. Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über zwei Etagen und ist optimal auf die Anforderungen einer Familie abgestimmt. Im Erdgeschoss erwarten Sie offene Wohnbereiche, die harmonisch ineinander übergehen und ein einladendes Ambiente schaffen. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum ergänzen das Raumangebot sinnvoll. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Badezimmer, die dank der klaren Struktur sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch Geborgenheit bieten. Verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten bei Dachformen, wie etwa die Option auf ein Walmdach, und unterschiedliche Kniestockhöhen erlauben eine individuelle Anpassung und unterstützen Ihren persönlichen Wohntraum. Das SMART 120 überzeugt durch Flexibilität sowie die Verbindung aus Funktionalität und Design, die das Familienleben angenehm gestaltet. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Die offene Gestaltung fördert das Miteinander, während die privaten Räume ruhig und zurückgezogen bleiben. Diese ausgewogene Raumaufteilung ist ideal für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Bien-Zenker bringt über 115 Jahre Erfahrung mit und hat bereits mehr als 80.000 Häuser realisiert. Jedes Haus entsteht mit großer Sorgfalt und unter Berücksichtigung individueller Kundenwünsche. Die Kombination aus bewährtem Handwerk und modernen Standards sorgt dafür, dass Ihr Zuhause auch langfristig überzeugt. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Der hier angegebene Wert zur zu zahlenden Grunderwerbsteuer ist ein vom Portalbetreiber automatisierter Wert, der nicht der Realität entspricht, da die Grunderwerbsteuer nur auf den im Gesamtangebot einberechneten Grundstückswert berechnet wird. Auf Wunsch können alle Kriterien für eine KFN - QNG Förderung erfüllt werden. Hausabbildungen mit Sonderwünschen Grundrisse können individuell geändert und angepasst werden Auf Wunsch ist ein Keller möglich

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 780 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
558.600,00 €
Preis/m²
4.468,80 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das SMART 120 von Bien-Zenker bietet mit vier Zimmern auf 125 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung, die besonders auf Familien ausgerichtet ist. Drei Schlafzimmer schaffen individuelle Rückzugsorte für Eltern und Kinder, während zwei Badezimmer Komfort und Flexibilität im Alltag ermöglichen. Die zwei Etagen sorgen für eine klare Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen, was die Privatsphäre jedes Familienmitglieds unterstützt und zugleich eine offene, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Die intelligente Struktur des Hauses erleichtert das harmonische Zusammenleben und die Organisation des Familienalltags.

Zur Ausstattung zählen lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Gäste-WC und Technikraum bieten zusätzlichen Komfort. Außenbereiche wie Balkone oder Terrassen können nach Wunsch gestaltet werden und erweitern den Wohnraum nach draußen. Praktische Abstellmöglichkeiten sorgen für Ordnung im Alltag.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bietet Ihnen einen komfortablen Bauprozess: Bien-Zenker übernimmt sämtliche Bauleistungen bis zum fertigen Innenausbau. Sie können Ihr neues Zuhause beziehen, sobald alle Arbeiten abgeschlossen sind. Eine transparente Kosten- und Leistungsübersicht sowie fachkundige Betreuung sorgen für einen reibungslosen Ablauf und Qualität bis ins Detail. Die Möglichkeit zur Wahl eines Walmdachs rundet die architektonische Anpassungsfähigkeit ab.

Lagebeschreibung

Wittenförden zeichnet sich durch eine Umgebung aus, die Lebensqualität und praktischen Nutzen verbindet. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungsangebote, die eine gute Betreuung und Förderung für Kinder bieten. Die Gesundheitsversorgung ist durch Ärzte und Apotheken in der Umgebung gewährleistet, sodass medizinische Anliegen unkompliziert erledigt werden können. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls schnell erreichbar und sorgen für eine bequeme Versorgung.

Für die Freizeit stehen vielfältige Angebote bereit, von sportlichen Aktivitäten bis hin zu kulturellen Möglichkeiten. Die ruhige Lage auf einem großzügigen Grundstück mit 780 Quadratmetern sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und ausreichend Freiraum im Außenbereich. Der öffentliche Nahverkehr ist gut erschlossen und bietet eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten. Die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine schnelle und direkte Anbindung an das regionale Straßennetz, was die Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und Freizeitangeboten erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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