Ruhig gelegen und doch stadtnah - gepflegte Doppelhaushälfte bei Schwerin

Diese gepflegte Doppelhaushälfte bietet mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 182 m², verteilt auf drei Etagen, ein vielseitiges Raumangebot und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie wurde 1998 komplett saniert und über die Jahre hinweg regelmäßig modernisiert und instand gehalten. So wurde beispielsweise der Eingangsbereich im Jahr 2022 neu gestaltet und mit einer Glasüberdachung versehen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorflur mit Einbauschränken und das Gäste-WC. Über einen weiteren Flur gelangt man in die Küche mit Einbauküche, das Esszimmer und das großzügige Wohnzimmer. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, dieses verfügt über drei Zimmer und ein Wannenbad. Ein Pluspunkt ist die vorhandene Dachausbaureserve. Diese eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Erweiterung der Wohnfläche und bietet Potenzial für individuelle Anpassungen an zukünftige Bedürfnisse. Die Immobilie ist komplett unterkellert, hier sind ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, der Heizungsraum, ein Gästezimmer und ein Flur mit Außenzugang vorhanden. 2020 wurde die Garage als Partyraum umgebaut und ergänzt die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auch in technischer Hinsicht überzeugt die Immobilie, so wurden wesentliche Maßnahmen umgesetzt: Die Gasheizung wurde im Jahr 2015 erneuert, das Dach im Jahr 2016. In den Jahren 2002 bis 2004 erfolgte die umfassende Erneuerung der Sanitär- sowie Versorgungsleitungen. Laufende Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen wurden fortlaufend durchgeführt und tragen zum gepflegten Gesamtbild bei. Ein besonderes Merkmal sind die umfangreichen Nebengelasse, die den Nutzwert der Immobilie deutlich erweitern. Hier stehen eine große Werkstatt, ein geräumiger Fahrradraum, ein separates Gebäude mit Waschküche, Gartenzimmer sowie ein zusätzlicher Geräteraum und Dachboden zur Verfügung. Das ca. 1.311 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für individuelle Gestaltung - ob als Gartenanlage, weitläufiger Freizeitbereich oder Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch mehrere offene sowie überdachte Sitzmöglichkeiten, die eine flexible Nutzung des Gartens über verschiedene Jahreszeiten hinweg ermöglichen. Abgerundet wird das Angebot durch ein Doppelcarport, das komfortable Stellmöglichkeiten direkt am Haus bietet.

Sonstiges
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