Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten in ruhiger Lage von Schotten

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet und 1983 umfassend saniert. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.638 Quadratmetern in einer attraktiven Wohnlage von Schotten. Neben dem Wohnhaus befinden sich auf dem Grundstück eine Garage, mehrere Außenstellplätze sowie eine Gartenlaube. Der liebevoll angelegte und pflegeleichte Garten bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Besonders hervorzuheben ist die etwa 30 Quadratmeter große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die sonnige Stunden in privater Atmosphäre ermöglicht.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von etwa 342 Quadratmetern, verteilt auf drei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt zehn Zimmern. Die Grundrisse zeigen eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Mehrgenerationenhaushalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Küche und einem Badezimmer mehrere Abstellräume sowie der Heizungsraum, eine Waschküche, eine Toilette und zwei Garagen. Das erste Obergeschoss überzeugt mit zwei geräumigen Wohnzimmern, einem Schlafzimmer, einer Küche, zwei Badezimmern und einer Sauna - ideal für komfortables Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten. Im zweiten Obergeschoss findet sich eine weitere Wohneinheit mit großem Wohnzimmer, zusätzlichem Wohnraum, Büro, Küche, zwei Bädern und Zugang zur weitläufigen Dachterrasse.

Die Ausstattung des Hauses ist als solide und funktional zu beschreiben. Die Böden sind mit Fliesen und Linoleum belegt, die Fenster bestehen aus Holz. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1961, die die Räume über Flachheizkörper mit Wärme versorgt. Der Energieverbrauch kann dem Energieausweis entnommen werden.
Das Gebäude befindet sich in einem einfachen, jedoch gepflegten Zustand und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit seiner besonderen Architektur und der ruhigen, grünen Umgebung eignet sich das Haus sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven.

Die Immobilie ist bereits freigestellt und kann sofort übernommen werden - eine ideale Gelegenheit, um in ein großzügiges und vielseitig nutzbares Haus in schöner Lage von Schotten zu investieren.