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Wohn- & Geschäftshaus im Herzen von Schotten



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Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
Wohnfläche
ca. 166 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
359.000 €
Grundstück
ca. 407 m²
63679 Schotten - Schotten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264K2IG8QVVE

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr ca. 1966 in zentraler Lage von Schotten. Die Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt und wird heute vollständig zu Wohnzwecken genutzt. Das Vorderhaus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten. Im rückwärtigen Gebäudeteil, der ursprünglich gewerblich genutzt wurde, befinden sich weitere drei Wohneinheiten, hier verfügt die Erdgeschosswohnung über eine Terrasse sowie einen kleinen Gartenbereich, während die darüberliegende Wohnung mit einem Balkon ausgestattet ist. Insgesamt wird das Objekt derzeit als Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten genutzt, fünf davon sind Vermietet und eine steht aktuell leer. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf rund 28.200 €. Die baurechtlich genehmigte Nutzung des rückwärtigen Gebäudeteils ist aktuell unklar. Aufgrund seiner zentralen Lage in Schotten und der bestehenden Vermietung stellt das Objekt dennoch eine interessante Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 160,09 m², Gesamtfläche: 326,14 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2013

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 166 m²
Grundstück
ca. 407 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
359.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
12.73
Preis/m²
1100.75 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 7,86
Nettorendite Soll in %: 7,86
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.200,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Stadt Schotten
Im Herzen des Vogelsberges, im Naturpark "Hoher Vogelsberg" liegt Schotten. Die beiden höchsten Erhebungen des Vogelsberges, der Taufstein und der Hoherodskopf, liegen in unmittelbarer Nähe. Mit seinen vielen Ortsteilen Betzenrod, Breungeshain, Burkhards, Busenborn, Eichelsachsen, Einartshausen, Eschenrod, Götzen, Kaulstoß, Michelbach, Rainrod, Rudingshain, Schotten, Sichenhausen und Wingershausen hat Schotten eine aktuelle Einwohnerzahl von 10.026.
Für den täglichen Bedarf ist alles vorhanden. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind hier vorzufinden. Kinderbetreuungseinrichtungen, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule bis zur gymnasialen Oberstufe sind ebenfalls vorhanden.
Schotten bietet eine Vielfalt an Freizeitangeboten, so lockt u.a. ein weitläufiger Vogelpark mit seinen Tierarten und Attraktionen. Besonders hervorzuheben sind die Wintersportmöglichkeiten auf dem Hoherodskopf und der Taufstein sowie zur warmen Jahreszeit die Sommerrodelbahn. Auch der nahe gelegene Niddastausee ist ein tolles Ausflugsziel in der Region.
Schotten ist an der Bundesstraße B276 gelegen, die BAB A45 liegt etwa 30 Minuten entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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