Kapitalanlage oder Eigennutz? Hier ist vieles möglich.
Objekt gefunden bei Immowelt
Objektnummer des Anbieters: 265T53PHTEYG

Objektbeschreibung
Massiv errichtetes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück, Baujahr 1938. Das Objekt wurde ursprünglich als Einfamilienhaus konzipiert, ist aber aktuell an 3 Parteien vermietet. Der Garten wird derzeit von den Mietern gepflegt und genutzt. Eine bauliche oder rechtliche Trennung der Wohneinheiten ist noch nicht erfolgt. Im Laufe der Jahre wurde an das Wohnhaus eine Garage angebaut. Diese wurde später zu Wohnzwecken umgebaut und ist derzeit ebenfalls vermietet. Für diesen Umbau liegen nach aktuellem Kenntnisstand keine beantragten oder nachgewiesenen Baugenehmigungen vor. Die vollständig vermietete Immobilie generiert eine jährliche Jahresnettokaltmiete von derzeit 13.800 € und ist somit interessant für Kapitalanleger. Gleichzeitig besteht hinsichtlich der nachträglich geschaffenen Wohnfläche weiterer Prüfungsbedarf in Bezug auf die baurechtliche Zulässigkeit und Genehmigungssituation. Worauf warten Sie? Fragen Sie noch heute bei mir an!
Stichworte
Nutzfläche: 94,65 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Preise & Größen
Energiedaten
Ausstattung & Zustand
Lagebeschreibung
Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).
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