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Renoviertes Fachwerkhaus mit Charme und schönem Garten



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Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
259.000 €
Grundstück
ca. 544 m²
63679 Schotten - Rudingshain
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AH72452PKZ

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Objektbeschreibung

Das charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 1918 erbaut und besticht durch seinen historischen Charme von Außen sowie einer modernen Wohnatmosphäre im Inneren. Mit einer Wohnfläche von 214 m² und einer Grundstücksfläche von 544 m² bietet diese Immobilie viel Raum zum Entfalten und ist direkt bezugsfertig. Zudem ist das Objekt mit einer Scheune und einer zusätzlichen Garage ausgestattet.

Sonstiges
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle objektbezogenen Angaben stammen vom Verkäufer und sind nicht selbst ermittelt. Eine Haftung im Hinblick auf Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher leider nicht übernommen werden. Dies gilt insbesondere für die gemachten Flächenangaben. Es obliegt daher dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-12T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 544 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-10-12T00:00:00Z
Kaufpreis
259.000,00 €
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Preis/m²
1398 €
Stellplätze
1
Provision
3,57
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
91.1
Gültig bis
2033-10-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über eine modern ausgestattete Einbauküche mit großer Speisekammer, welche bereits im Preis inbegriffen ist. Ein gemütlicher Kamin sorgt für wohlige Wärme und eine angenehme Atmosphäre in den kalten Wintermonaten. Zusätzlich ist eine mit sehr viel Liebe zum Detail renovierte Gästetoilette vorhanden, die den Wohnkomfort im Erdgeschoss erhöht. Die Qualität der Ausstattung kann als sehr hochwertig bezeichnet werden, wobei alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen geboten werden. Die Böden im Haus sind mit Fliesen, hochwertigem Echtholz-Parkett und Laminat ausgestattet. Ein Glasfaseranschluss ist ebenso vorbereitet wie ein zusätzlicher Stellplatz, welchen man um ein Carport ergänzen könnte. Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt und auch eine regelmäßig gewartete Brennwertheizung aus dem Jahr 2009 sorgt für moderate Energiepreise und einer Energieeffizienzklasse C.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Schotten. Umrahmt von einer grünen und freundlichen Umgebung bietet Rudingshain zwei Gaststätten sowie eine angenehme Wohnlage für Familien und naturverbundene Menschen. Im vier Kilometer entfernten Schotten finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen, die eine gute Infrastruktur gewährleisten.Die Stadt Schotten selbst ist bekannt für ihre malerische Landschaft und ihre zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Mit ihren historischen Fachwerkhäusern und dem charmanten Marktplatz lädt die Stadt zum Bummeln und Verweilen ein. Das Umland bietet zudem eine Vielzahl von Wander- und Radwegen sowie Seen und Wälder, die zu erholsamen Ausflügen in die Natur einladen.Die Region um Schotten ist besonders für ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten bekannt. Ob Wandern im Vogelsberg, Wassersport am Niddastausee oder Entdeckungstouren durch die historischen Altstädte der Umgebung - hier ist für jeden etwas dabei. Die idyllische Lage inmitten von Hessen macht Rudingshain zu einem attraktiven Wohnort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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