Zuhause, wo andere Urlaub machen - EFH mit 6 Zimmern, 2 Bädern, Garten, Garage & Scheune

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet rund 155-160 m² Wohnfläche auf vier Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Zimmer und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt stehen 6 Zimmer zur Verfügung, davon 3 Schlafzimmer (bis zu 4 möglich). Zwei vollwertige Bäder sowie zwei Küchen machen das Haus ideal für Familien, Homeoffice, Gäste oder Mehrgenerationen. Das Haus verfügt über zwei praktische Eingänge: Der obere Zugang führt direkt ins Erdgeschoss und liegt auf Höhe des Stellplatzes - ideal für Einkäufe, Alltag und barriereärmere Wege. Der zweite Eingang befindet sich unten an der Straße und führt ins Untergeschoss. Dieser Zugang ist perfekt für Hobby, Werkstatt, Lager, Gartenarbeiten oder als separater Zugang für Teenager, Gäste oder Lieferungen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, die Küche sowie ein Bad. Das Obergeschoss bietet einen großen Wohn-/Essbereich mit einem klassischen Holzofen, der für angenehme Wärme und eine besonders wohnliche Atmosphäre sorgt. In der Küche des Obergeschosses befindet sich zusätzlich ein Holzofen, auf dem auch gekocht werden kann. Dieser Ofen ist ein echtes Plus - ideal für gemütliche Kochabende, als zusätzliche Wärmequelle oder als unabhängige Kochstelle bei Stromausfall. Die Spülmaschine wurde ausgebaut, der Anschluss ist jedoch vorhanden. Im Dachgeschoss stehen zwei vollwertige Zimmer mit guter Stehhöhe zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet mehrere Kellerräume, einen Technikraum sowie eine praktische Kellerdusche. Zum Haus gehören zudem eine Garage, eine Scheune und ein Hofbereich - ideal für Hobby, Lager, Werkstatt oder Fahrzeuge. Die solide Bauweise, die gepflegte Substanz und die flexible Raumstruktur machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in dieser Lage. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 273,50 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (>250) Heizung: Öl-Heizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1937 Ein 360°-Online-Rundgang ist vorhanden: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3154965?accessKey=6aab Die Wohn- und Nutzflächenangaben beruhen auf einer Schätzung,da aktuell keine bemaßten Grundrisse vorliegen.Eine exakte Wohnflächenberechnung kann auf Wunsch erstellt werden. Die Raumaufteilung ist im 360°-Rundgang vollständig einsehbar. Alle Angaben ohne Gewähr.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen