Hier beginnt Lebensqualität - Wohnen im Grünen! Platz für 2-3 Generationen, oder zum Vermieten.

Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
279.900 €
Grundstück
ca. 590 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
279.900 €
Grundstück
ca. 590 m²
78144 Schramberg - Tennenbronn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GY88HAZI3E

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Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten bietet eine solide Grundlage für Kapitalanleger oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Das Gebäude erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss sowie ein Kellergeschoss und verfügt über drei abgeschlossene Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen. Insgesamt stehen ca. 8 Zimmer zur Verfügung, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Mieterstrukturen ergeben. Die Wohnungen sind klassisch geschnitten und verfügen über Wohnbereiche, separate Küchen, Schlafzimmer sowie weitere Zimmer, die individuell genutzt werden können. Die Aufteilung ist praktikabel und gut vermietbar. Das Erdgeschoss hat eine Terrasse und einen Balkon - im Obergeschoss gibt es ein Balkon. Das Kellergeschoss umfasst mehrere Räume sowie eine Waschküche und praktische Abstellflächen. Zum Objekt gehören eine Garage im Haus sowie eine weitere Garage direkt daneben. Zusätzlich sind mindestens zwei Außenstellplätze vorhanden. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Gartenhaus und weiterem Nutzungspotenzial.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 590 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.900,00 €
Preis/m²
1.399,50 €
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1961
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-07-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-07-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Tennenbronn der Stadt Schramberg im Schwarzwald und ist ländlich geprägt. Die Umgebung bietet viel Natur und Freiraum, wodurch sich ein angenehmes Wohnumfeld ergibt.
Zu beachten ist die direkte Lage an einer Landstraße.

Das Zentrum von Tennenbronn ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet die grundlegende Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Vor Ort gibt es eine Schule sowie zwei Kindergärten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen befinden sich in den umliegenden Städten.

Tennenbronn liegt zwischen Schramberg und St. Georgen im Schwarzwald und ist entsprechend angebunden. Eine regelmäßige Schulbusverbindung besteht, zudem ist der Ort an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.

Die Städte Rottweil und Villingen-Schwenningen sind mit dem Auto gut erreichbar und bieten zusätzliche Infrastruktur, Arbeitsplätze sowie weiterführende Angebote.
Insgesamt handelt es sich um eine ländliche Lage mit Naturbezug und solider Anbindung an die umliegenden Städte.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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