Ein Zuhause, das mit Ihrer Familie wächst - auch ideal als Mehrgenerationenhaus

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnumfeld, sondern auch echtes Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück mit insgesamt ca. 1.389 m² (Hauptgrundstück + zusätzliches Gartengrundstück) - ein echtes Highlight für alle, die Wert auf Freiraum, Garten und Privatsphäre legen. Das Erdgeschoss präsentiert sich bereits modernisiert und bietet ein angenehmes Wohnambiente mit Kaminofen sowie einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit angrenzender Loggia - perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Im Obergeschoss wurde bereits die Grundlage für Ihre individuellen Wohnideen geschaffen: Die Elektroleitungen sind erneuert, sodass Sie die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen können. Ein besonderer Vorteil: Durch die durchdachte Aufteilung lässt sich die Immobilie bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten unterteilen - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder zur teilweisen Vermietung. Ein weiterer Pluspunkt: Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und kann zeitnah übernommen werden - ideal für Käufer, die ohne lange Wartezeiten einziehen oder mit der Umsetzung ihrer Pläne beginnen möchten. Abgerundet wird das Angebot durch: - eine große Garage sowie zusätzlichen Stellplatz - einen praktischen Geräteschuppen - Glasfaseranschluss für modernes Arbeiten von Zuhause Wichtiger Hinweis: Die Immobilie wurde im Preis reduziert und bietet somit eine attraktive Einstiegsmöglichkeit für Käufer, die bereit sind, vorhandenes Potenzial zu nutzen und eigene Ideen einzubringen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Innenbilder sowie einen 360-Grad-Rundgang zu diesem attraktiven Angebot zur Verfügung und beraten Sie auch in Fragen zur Finanzierung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. AKTUELL: Die genaue Raumaufteilung (Grundrisspläne), einige Innen- und Außenaufnahmen und eine detaillierte Flächenberechnung können wir Ihnen sehr gerne auf Wunsch zur Verfügung stellen. Eine Besichtigung vor Ort ist gerne möglich. Wir sind bilingual und können Ihre Anfragen gerne auf Deutsch oder Englisch beantworten. Gerne lassen wir Ihnen im Vorfeld der Besichtigung kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Conrad Hilgendag Selbstständiger Immobilienberater Wannkopfstraße 10 35037 Marburg E-Mail: [email protected] Telefon: 06421 927262 Aufsichtsbehörde: Landkreis Marburg-Biedenkopf - Der Kreisausschuss Internet: www.marburg-biedenkopf.de Anschrift: Im Lichtenholz 60, 35043 Marburg

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert