Historisches Angeliter Landhaus

Dieses historisches Angelieter Landhaus bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die nicht nur ein Objekt suchen - sondern ein Projekt mit Herz und Zukunft. Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, dennoch spürt man bei jedem Schritt den Charakter und die Geschichte, die in seinen Wänden steckt. Ein kompletter Abriss ist nicht möglich, da ein angrenzender Anbau besteht, der nicht zum Verkaufsobjekt gehört. Daher richtet sich dieses Angebot besonders an Menschen, die Freude daran haben, bestehende Strukturen neu zu denken und weiterzuentwickeln. Der großzügige Wohnbereich zeigt sich mit einem behaglichen Kachelofen, rustikaler Holzverkleidung und gemütlichen Rückzugsecken, die sich wunderbar in ein modernes Wohnkonzept integrieren lassen. Der offen gestaltete Übergang zur Küche, geprägt durch einen charmanten Rundbogen aus Naturstein, verleiht dem Erdgeschoss einen warmen, einladenden Charakter. Auch wenn die Ausstattung nicht dem heutigen Standard entspricht, bieten die vorhandenen Räume einen außergewöhnlich individuellen Grundriss, der sich nach einer Modernisierung in ein stilvolles Zuhause verwandeln lässt. Kreative Köpfe und handwerklich begabte Käufer werden hier besonders inspiriert sein. Ein echtes Highlight des Hauses ist der Garten. Eine grüne Oase mit alten Bäumen, sonnigen Flächen und viel Natur. Dieses Objekt wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Für Käufer, die nicht vor Arbeit zurückschrecken, sondern das Potenzial sehen, entsteht hier die Chance, ein ganz persönliches Wohnjuwel zu schaffen - eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung, die jeden Tag aufs Neue begeistert. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen