Wohn und Geschäftshaus Mitten in Schriesheim. Mitten im Leben

Dieses renovierungsbedürftige Wohn- und Geschäftshaus in Schriesheim bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger und Gewerbetreibende. Die Immobilie wurde im Jahr 1955 auf einem ca. 214 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über ca. 171 m² Wohnfläche sowie zusätzliche ca. 69 m² Nutzfläche. Das Objekt umfasst insgesamt 7 Zimmer und 2 Badezimmer und bietet durch seine Aufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Einheit im Erdgeschoss ist derzeit vermietet und sorgt somit bereits für laufende Mieteinnahmen. Die vorhandenen Wohnungen sind aktuell frei und können je nach individuellem Konzept selbst genutzt, modernisiert oder neu vermietet werden. Zusätzliche Flexibilität bietet die vorhandene Einliegerwohnung. Sie eignet sich beispielsweise zur separaten Vermietung, für eine Mehrgenerationennutzung oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Durch den Charakter als Wohn- und Geschäftshaus ergeben sich darüber hinaus interessante Möglichkeiten zur Kombination von gewerblicher und privater Nutzung. Eine Terrasse ergänzt das Raumangebot und schafft einen geschützten Außenbereich. Aufgrund des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Immobilie insbesondere Käufern mit eigenen Gestaltungsideen die Chance, die vorhandenen Flächen individuell zu modernisieren und an heutige Wohn- und Nutzungsansprüche anzupassen. Schriesheim zählt zu den gefragten Standorten an der Bergstraße und bietet eine gewachsene Infrastruktur sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Wirtschafts- und Universitätsstandorte. Eine interessante Immobilie mit Entwicklungspotenzial: Bereits vermietete Fläche im Erdgeschoss trifft auf derzeit frei verfügbare Wohnungen und vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzung, Vermietung und Gewerbe.

Sonstiges
Um den individuellen Charakter dieses Objektes nachempfinden zu können, empfehlen wir Ihnen einen Besichtigungstermin vor Ort. Einen Besichtigungstermin erhalten Sie am schnellsten per E-Mail-Anfrage, damit wir die Termine zuvor abstimmen können. Wir freuen uns auf Ihre Mail. Bitte übermitteln Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre kompletten Daten, sowie Ruf-Nummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Gerne können Sie uns ebenfalls Ihren Wunschtermin für eine Besichtigung nennen. Wir sind bemüht, diesen weitestgehend zu realisieren. Alle genannten Daten zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfungen keine Haftung übernehmen. Weiterhin verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sollte Ihnen ein von uns nachgewiesenes Objekt schon bekannt sein, so bitten wir Sie, uns dies innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters mitzuteilen. Andernfalls gilt der Nachweis durch unsere Firma als erbracht und von Ihnen anerkannt. Unser Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Selbstverständlich erhalten Sie bei näherem Interesse weitere Informationen. Unverbindliche Marktwertermittlung Sie möchten gerne wissen, wie hoch der aktuelle Marktwert Ihrer Immobilie ist? Dann sprechen Sie mit uns! Sie möchten sich verändern und Ihre Immobilie verkaufen? Vielleicht wollen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung vermieten? Dann sind Sie bei uns in den besten Händen.

Stichworte
Nutzfläche: 69,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung