Zweifamilienhaus in Schriesheim-Altenbach renovierungsbedürftig und mit Ausbaureserve im Dach und Kellerbereich

Dieses renovierungs- und zum Teil sanierungsbedürftige Zweifamilienhaus bietet viel Platz, eine flexible Raumaufteilung und hervorragendes Entwicklungspotenzial. Besonders geeignet ist die Immobilie für eine handwerklich begabte Familie , die gemeinsam renovieren /sanieren und sich ein individuelles Zuhause mit viel Wohnraum schaffen möchte.

Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten, zusätzliche Ausbaureserven im Dachgeschoss sowie weitere Räume im Kellergeschoss. Weiter über einen kleinen hinter dem Haus stehenden Schuppenbereich. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse auf der darunterliegenden Doppelgarage mit einem schönen, freien Blick in die Weite.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss – 3-Zimmer-Wohnung

-Wohnzimme

-Flu

-Schlafzimme

-weiteres Zimme

-Küche

-Tageslichtduschbad

-Zugang zum kleinen Balkon

Zugang zum Schuppen und Gartenbereich

Obergeschoss – 3-Zimmer-Wohnung

-Wohnzimme

-Flu

-Schlafzimme

-weiteres Zimme

-Küche

-Tageslichtduschbad

-Zugang zum kleinen Balkon / Ansitz verglaster

kleiner Wintergarten

Dachgeschoss

Ausbau wurde bereits 2010 begonnen, in diesem Zuge wurde das Dach erneuert und gedämmt.

Potenzial für zusätzlichen Wohnraum (z. B. Studio, Kinderbereich oder Homeoffice – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung)

Kellergeschoss

Zwei Zimmer ,Waschküche, Heizungsbereich

Ideal als Hobby-, Arbeits-, Gäste- oder Jugendräume

Besondere Highlights

Große Terrasse auf der Doppelgarage von außen zu begehen.

Schöner Weitblick / ruhiges Wohngefühl

Doppelgarage mit zusätzlicher Nutzfläche Dachsanierung hiervon in 2020

Zwei getrennte Wohneinheiten

Ausbaureserve im Dachgeschoss

Viel Platz für große Familien oder Mehrgenerationenwohnen

Gartenbereich für Gartenliebhaber

Attraktives Projekt für Eigenleistung und individuelle Gestaltung

Zustand

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach Anspruch sind Maßnahmen im Innenbereich, an der Haustechnik sowie energetische Modernisierungen einzuplanen.

Gerade für handwerklich versierte Käufer bietet sich hier die Chance, durch Eigenleistung erheblichen Mehrwert zu schaffen.

Nutzungsmöglichkeiten

Großfamilienwohnen mit viel Platz

Wohnen und Vermieten

Individuelles Familienprojekt mit Ausbaupotenzial

Fazit

Ein Haus mit viel Raum, Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten – perfekt für Familien, die gemeinsam anpacken und sich ein langfristiges, ruhiges Zuhause in ländlicher Wohngegend mit Perspektive schaffen möchten

Sonstiges
Nach Vereinbarung und nur unter Vorlage einer Finanzierungsbestätigung.

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Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden