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Exklusives Wohnerlebnis - Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung in Bestlage!



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Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
Wohnfläche
ca. 215 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 724 m²
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FTUI8WIE5S

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Objektbeschreibung

Exklusives und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Schrobenhausen. Absolut ruhig gelegen auf einem ca. 724 m² großen, sonnigen Grundstück. Dieses Einfamilienhaus lässt keine Wünsche offen, bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und überzeugt durch eine gepflegte und gehobene Ausstattung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 215 m² ist aufgeteilt auf 6 Zimmer und 2 Etagen und der sonnige, traumhaft schön gestaltete Garten mit überdachter Terrasse ermöglicht Ihnen auch im Freien Zeit für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Sonstiges
Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin oder weitere Informationen. Wir freuen uns, Ihnen Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 215 m²
Grundstück
ca. 724 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.646,51 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
2,38 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2018
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
48.73
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-10-31
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
Highlights dieser exklusiven Immobilie:

- freistehendes Einfamilienhaus (nicht unterkellert)
- ca. 215 m² Wohnfläche auf einem ca. 724 m² sonnigen Grundstück
- begehrte und ruhige Lage
- modern angelegter Garten mit überdachter Terrasse
- repräsentative Einbauküche mit separater Speis
- Bad mit Balkon und Infrarotkabine, separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Specksteinofen mit Doppelglastüre
- Fußbodenheizung
- Böden: Fliesen (Solnhofer Natursteinoptik), Parkett und Kork
- Gasheizung ergänzt durch Solarthermieanlage
- große Doppelgarage mit offenem Dachspeicher
- bezugsfrei nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Schrobenhausen liegt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Historisches Flair, kulturelle Vielfalt und moderne Lebensqualität vereinen sich in dieser Stadt. Sie zählt zu den begehrten Wohnorten im Städtedreieck Ingolstadt-Augsburg-München.

Die nahegelegene Bundesstraße 300 verbindet die Stadt effizient mit den Autobahnen A8 (München-Stuttgart) über Dasing (ca. 26km Entfernung) und A9 (München-Nürnberg) über Langenbruck (ca. 27km Entfernung).
Der Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Ingolstadt-Augsburg. Dorthin verkehren Züge der Bayerischen Regiobahn im stündlichen Takt.
Der Flughafen München ist rund 60km entfernt und somit schnell und bequem erreichbar.


Außerdem verfügt Schrobenhausen über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Mittelschule, Realschulen und Gymnasium. Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus stellen eine gute medizinische Versorgung dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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