Familientraum mit Garten und Süd-Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial! Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit großzügigem Wohnkomfort, familienfreundlicher Atmosphäre und einem attraktiven Grundstück von ca. 904 m² inklusive Wohnhaus. Auf ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, großzügigen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und gemütlichem Schwedenofen bildet das Herzstück des Hauses und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Die moderne Einbauküche mit Kochinsel und hochwertiger Steinarbeitsplatte bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei großzügige Schlafzimmer sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer zur Verfügung. Zwei Balkone schaffen zusätzliche Rückzugsorte mit schönem Blick ins Grüne. Auch der Außenbereich überzeugt: Die große Süd-Terrasse, gepflegte Gartenflächen und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Zuhause besonders attraktiv für Familien, Gartenliebhaber und Naturliebhaber. Ein weiteres Highlight ist das attraktive Grundstück mit ca. 904 m² inklusive bestehendem Wohnhaus. Die Immobilie vereint ruhiges Wohnen, viel Platz und langfristige Perspektiven in familienfreundlicher Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung vorbehalten. Aufgrund des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir verpflichtet, spätestens bei Kaufinteresse Ihre Personalien zu überprüfen und dies auch nachzuweisen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises anfertigen müssen, sowie sämtliche Daten werden durch uns selbstverständlich streng vertraulich behandelt. Erfüllungsort für alle Verpflichtungen des Kunden ist der Sitz unserer Firma. Ist der Kunde Kaufmann im Sinne des HGB, ist Gerichtsstand der Sitz unserer Firma. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und wurde mit Hilfe von KI erstellt. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte
Nutzfläche: 115,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.08, Distanz zur Grundschule: 5.87, Distanz zur Realschule: 8.86, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 11.83, Distanz zum Gymnasium: 8.01, Distanz zum Flughafen: 10.54, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.59, Distanz zum Bus: 1.55, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.62