Attraktives Zweifamilienhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und zwei Einbauküchen in Schrobenhausen.

Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.750 €
Grundstück
ca. 634 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
599.750 €
Grundstück
ca. 634 m²
86529 Schrobenhausen - Mühlried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JDTN4G9HAY

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Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Wintergarten, zwei Garagen und zwei Einbauküchen an.

Die Immobilie verfügt über ca. 145 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen, liebevoll angelegten Grundstück mit 634 m².

Das Haus eignet sich ideal für ein oder zwei Generationen, da beide Wohneinheiten jeweils über eine eigene Einbauküche und eine Garage verfügen.

Zudem ist das Gebäude vollständig unterkellert, wodurch ausreichend Stauraum im Keller sowie im Speicher zur Verfügung steht.

Besonders hervorzuheben sind der schön angelegte Garten sowie der Wintergarten in der unteren Wohnung, der zum entspannten Genießen der Sommerabende einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Altersbedingt könnten im Badezimmer Modernisierungsmaßnahmen, wie beispielsweise neue Fliesen, vorgenommen werden – dies ist jedoch eine Frage des persönlichen Geschmacks.

Ein großer Vorteil besteht darin, dass eine Etage sofort bezogen werden kann, während die andere nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Daten:

Baujahr: 1967

1998: Erneuerung des kompletten Dachs inkl. Gauben

2005: Einbau einer neuen Ölzentralheizung (weiterhin nutzbar)

2011: Erneuerung aller Fenster im Haus

Verfügbar: ab sofort

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Innenstadt von Schrobenhausen liegt in unmittelbarer Nähe.

Kaufpreis: 599.750,00 € zzgl. 25.000,00 € für beide Garagen und Einbauküchen

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer mitzuteilen, sofern diese bei der Anfrage noch nicht angegeben wurden.

Bitte beachten Sie, dass alle Maßangaben circa Angaben sind.

Sämtliche Angaben in diesem Angebot stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne von Montag bis Sonntag zwischen 08:30 und 20:00 Uhr für weitere Auskünfte zur Verfügung.

PS: Möchten Sie den aktuellen Wert Ihrer Immobilie erfahren? Gerne bieten wir Ihnen eine professionelle und individuelle Beratung zur Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung an.

k.A.
Verfügbar ab 2026-04-02T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 634 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-04-02T00:00:00.000Z
Kaufpreis
599.750,00 €
Preis/m²
4.136,21 €
Provision
2,5% Käuferprovision inkl. MwSt.
Maklerprovision: 2,5 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1967
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-03-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-03-13
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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