Einmalige Chance: Neuwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung!

Wohnfläche
ca. 176 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
699.000 €

Grundstück
ca. 453 m²

Wohnfläche
ca. 176 m²

Zimmer
7

Kaufpreis
699.000 €

Grundstück
ca. 453 m²

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86529 Schrobenhausen - Linden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XQQTNZ1F9D

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Objektbeschreibung

Dieses neuwertige und innovative Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2023 im Schrobenhausener Stadtteil Linden erbaut. Das Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen rund 133 m² Wohnfläche zzgl. Terrasse. Die Einliegerwohnung hat ebenerdig rund 43 m² Wohnfläche plus Terrasse. Die Immobilie eignet sich in idealer Weise für die Kombination Wohnen und Arbeiten.

Sonstiges
Bitte bedenken Sie, dass Ihnen nur eine ausführliche Innen- und Außenbesichtigung einen umfassenden Eindruck zu unserem Angebot vermitteln kann. Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 176 m²

Grundstück

ca. 453 m²

Baujahr

2023

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

699.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

3.971,59 €

Preishinweis

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Stellplätze

Provision

2,38 % inkl. MwSt.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

2023

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

A_PLUS

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

12.3

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2034-10-08

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Neuwertig
ist vermietet

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- 2 getrennte Eingänge
- KfW 40 Plus Standard
- Energieeffizienzklasse A+
- PV-Anlage
- innovatives Heizsystem (Luftwärmepumpe und Deckenheizung)
- Grundstücksfläche ca. 453 m²
- Wohnfläche Einfamilienhaus ca. 133 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse
- Wohnfläche Einliegerwohnung ca. 43 m² zzgl. ca. 13,50 m² Terrasse
- Heizen und Kühlen über die eingebauten Klimadecken

Lagebeschreibung

Linden ist ein liebenswertes Dorf zwischen gepflegter Tradition und moderner Ruhe, Erholung und Gemütlichkeit.
Im Ort gibt es einen Erlebnisbauernhof mit Hofladen und Gastronomie sowie eine Milchtankstelle. Im nur 1 Kilometer entfernten Edelshausen ist eine Kindertagesstätte und diverse Vereine. Auch einige Firmen sind hier ansässig.
Linden ist ein Stadteil von Schrobenhausen, das ca. 7 Kilometer entfernt liegt.
Die Lenbach- und Spargelstadt Schrobenhausen bietet Vielzahl an Einzelhandelsmärkten sowie Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen.
Allgemein- und Fachärzte sowie das Kreiskrankenhaus Schrobenhausen stellen eine gute medizinische Versorgung dar.
Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Durch sehr gute Anbindungen, auch per Bahn, zu den Städten Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach und Augsburg sparen Sie sich viel wertvolle Zeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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