Familienfreundliches Einfamilienhaus in ruhiger, guter Lage von Schrobenhausen.

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
575.000 €
Grundstück
ca. 472 m²
86529 Schrobenhausen - Schrobenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZINSW7NTSY

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, angenehmem Wohnkomfort und einem attraktiven Grundstück von ca. 472 m². Das im Jahr 1999 errichtete Haus befindet sich in Schrobenhausen und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die ein behagliches Zuhause in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage suchen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das vorhandene Badezimmer ergänzt das funktionale Raumkonzept sinnvoll. Dank der Unterkellerung steht zudem zusätzlicher Stauraum oder Platz für Hobby- und Nutzflächen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, Erholung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Der gepflegte Zustand des Hauses unterstreicht den sofortigen Wohlfühlcharakter dieser Immobilie. Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als solides und charmantes Zuhause mit viel Potenzial für unterschiedlichste Lebenssituationen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 472 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
575.000,00 €
Preis/m²
4.791,67 €
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-06
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiger Garten
- Einzelgarage
- Stellplatz im Freien
- Fahrrad- und Geräteschuppen
- Alarmanlagennutzung möglich
- Moderne hochwertige Einbauküche
- Einbauschränke
- Voll unterkellert
- Beheizter Kellerraum als Wohnraum nutzbar
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Zentralheizung / Gasheizung

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer sehr ruhigen und gewachsenen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr in Schrobenhausen, einer attraktiven Stadt im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft.

Die Lage überzeugt durch ihre gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie eine sehr gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an das regionale Straßenverkehrsnetz ist komfortabel, sodass umliegende Städte und Gemeinden zügig erreichbar sind.

Schrobenhausen selbst bietet eine hohe Lebensqualität mit einer gelungenen Verbindung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Spazier- und Radwege, Freizeitangebote sowie ein vielseitiges kulturelles und gastronomisches Angebot unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Lage.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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