KLEIN ABER MEIN: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit schönem Garten

Wer den Charme älterer Häuser schätzt und Freude daran hat, eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier eine interessante Gelegenheit. Mit einer umfassenden Sanierung kann aus dieser Doppelhaushälfte ein kleines, gemütliches Schmuckstück mit wunderschönem Garten entstehen - ideal für Singles, Paare oder alle, die ein individuelles Zuhause mit viel Grün suchen. Wohnhaus Die Doppelhaushälfte, Baujahr ca. 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Es besteht umfassender Modernisierungsbedarf in nahezu allen Bereichen, insbesondere hinsichtlich Heizung, Sanitär, Innenausbau sowie energetischer Erneuerung. Geheizt wird derzeit mit 2 Kaminöfen und Stromradiatoren. Die einzige wesentliche Modernisierungsmaßnahme erfolgte im Jahr ca. 1999 mit dem Einbau von Kunststofffenstern. Das Haus bietet jedoch eine solide Grundlage für die Schaffung eines gemütlichen Eigenheims. Raumaufteilung Erdgeschoss - Raumhöhe ca. 2,20 cm Eingangsbereich mit Garderobe separates WC ältere Küche freundliches Esszimmer zwei nebeneinander liegende Zimmer genutzt als helles Wohnzimmer mit Holzofen und Schlafzimmer. vom Wohnzimmer Ausgang auf Terrasse und in den Garten Dachgeschoss - Raumhöhe ca. 2,18 cm Flur Ein separates Zimmer zwei nebeneinanderliegende Zimmer, zuletzt als Wohn- und Schlafzimmer genutzt kleiner Raum mit Waschbecken Keller voll unterkellert sehr einfaches und veraltetes Badezimmer weitere Keller- und Abstellflächen Besonders hervorzuheben ist der schön eingewachsene Garten mit gemütlicher Sitzecke, der trotz seines derzeit verwilderten Zustands viel Charme besitzt und sich zu einer echten Wohlfühloase entwickeln lässt. Näheres gerne auf Anfrage

Sonstiges
Baujahr: 1950 Heizungsart: Elektro-Heizung Befeuerung/Energieträger: Strom Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 238 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1