Rückzugsort der Extraklasse: Villa mit Eventlounge und Oldtimerhalle

In diskreter Lage von Tellingstedt erwartet Sie diese beeindruckende Villa, die auf einem parkähnlichen Areal von ca. 4.195 m² ein Höchstmaß an Privatsphäre garantiert. Bereits beim Eintreffen unterstreicht der beheizte Eingangstritt den hohen Komfortanspruch dieser Immobilie, während die im gesamten Haus installierte, einbruchhemmende Verglasung sowie eine aufgeschaltete Alarmanlage mit Panikalarm-Funktion für ein kompromissloses Sicherheitsgefühl sorgen. Die Architektur bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² ein durchdachtes Raumkonzept und exquisite Ausstattungsdetails. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich, der durch diverse Fensterfronten ein helles Ambiente schafft und in dem ein klassischer Kamin für behagliche Stunden sorgt. Die angrenzende Küche mit Essbereich besticht durch neuwertiges Markenequipment und lädt zu kulinarischen Abenden im privaten Kreis ein. Insgesamt sechs Zimmer, zwei separate WCs und drei Bäder – darunter ein saniertes Luxusbad im Obergeschoss – sowie diverse weitere Räumlichkeiten auf den verschiedenen Ebenen bieten Raum für individuelle Entfaltung. Ein besonderes Merkmal ist die derzeit intern angebundene Wohneinheit mit separatem Zugang, die sich aktuell harmonisch in das gesamte Raumgefüge der Villa integriert, jedoch mit minimalem Aufwand in eine autarke Einliegerwohnung für Gäste, Personal oder zur Vermietung verwandelt werden kann. Eine moderne Gasheizung aus dem Jahr 2024 stellt eine effiziente Energieversorgung sicher, wobei in einer Vielzahl der Räume eine komfortable Fußbodenheizung installiert ist. Eine integrierte Lüftungsanlage, ein Glasfaseranschluss sowie mehrere Gegensprechanlagen bieten zeitgemäßen technischen Standard. Ein besonderes Highlight für gehobene Ansprüche befindet sich im Untergeschoss: Ein ca. 70 m² großer, edel gestalteter Eventbereich mit Bar, Leinwand, eigener Küche und separaten Sanitäreinrichtungen bietet den idealen Rahmen für exklusive Empfänge. Das weitläufige Grundstück besticht durch einen freien Blick ins Grüne, ein über vier Ebenen angelegter Zierteich und weitläufige Terrassen; ein inkludierter Mähroboter übernimmt dabei die Pflege der Außenanlagen. Für Ihren Fuhrpark stehen eine beheizte Doppelgarage mit Wallbox sowie zahlreiche Stellplätze auf der repräsentativen Auffahrt bereit. Das Anwesen wird durch eine ca. 100 m² große Halle mit separater Zuwegung, 4,5 kWp-Photovoltaik-Anlage und eigenem Ofen ergänzt, die beispielsweise für Oldtimer-Liebhaber ideale Bedingungen bietet. Eine Solarthermieanlage zur Unterstützung der Warmwasseraufbereitung, ein Stromanschluss für ein elektrisches Einfahrtstor sowie eine installierte Grundwasserabsenkungsanlage runden die technische Exzellenz dieses Refugiums ab. Wann möchten Sie Ihr nächstes Kapitel beginnen?

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.