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Stilvoll & smart: Sanierter Wohntraum



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 1800 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 1800 m²
25782 Tellingstedt

Objektnummer des Anbieters: AD024

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit modernem Anbau aus dem Jahr 2022 überzeugt auf 225 m² Wohnfläche mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung. Verteilt auf zwei Etagen bietet das Haus vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder deal für Familien, die Komfort und Funktionalität schätzen.

Dank der umfassenden Sanierung und Modernisierung im Jahr 2024 präsentiert sich das Objekt in einem zeitgemäßen und einwandfreien Zustand. Hochwertige Fliesenböden verleihen den Räumen eine edle Note und sind dabei pflegeleicht und langlebig. Die exklusive Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein.

Das integrierte Smarthome-System sowie elektrische Rollläden sorgen für maximalen Wohnkomfort und eine effiziente Steuerung des Alltags. Für Fahrzeuge stehen mehrere Außenstellplätze zur Verfügung.

Das großzügige Grundstück von 1.800 m² bietet reichlich Platz für Freizeitgestaltung, Gartenträume oder einfach zum Entspannen im Freien. Ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und sofort bezugsfertig ist.
Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 1800 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Kaufpreis
340.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.511,11 €
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2.0
Provision
3.57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
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Energiedaten

Befeuerung
Elektro
Ausweisart
Bedarfsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
30.09.2036
ausgestellt am
30.09.2026
Gesamtenergiebedarf
127.6 kWh/(m²·a)
Hauptenergieträger
Strom

Ausstattung & Zustand

  • - Letzte Modernisierung: 2024
  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Dusche
  • Garten
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1)
  • gehobene Ausstattung
- Umfassende Kernsanierung auf Neubauniveau NEU (2024)Das Haus wurde vollständig entkernt und von Grund auf neu aufgebaut – erhalten geblieben sind lediglich die Außenwände sowie die Dachkonstruktion.- Sämtliche Leitungen (Wasser, Abwasser, Strom) komplett erneuert NEU (2024)- Unterbau inkl. Dämmung, Estrich und Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss NEU (2024)- Innenwände vollständig verputzt NEU (2024)- Boden-, Wand- und Deckenaufbau im Erdgeschoss NEU (2024)- Teilweise Erneuerung der Zwischendecke NEU (2024)- Fenster und Jalousien NEU (2024)- Dach mit hochwertiger 200 mm Dämmung NEU (2024)- Smarthome-System NEU (2024)- Stilvolle Einbauküche NEU (2024)- 2 Badezimmer NEU (2024)- Anbau NEU (2022)- Sehr großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Eingangstür

Lagebeschreibung

Rederstall ist ein kleiner, ruhiger Ort in unmittelbarer Nähe zu Tellingstedt und bietet eine idyllische Wohnlage im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, was eine bequeme Anbindung ermöglicht. Zudem lädt ein großer Spielplatz in der Nähe besonders Familien zum Verweilen ein.Der benachbarte Ort Tellingstedt überzeugt mit seiner guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie Schulen sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung in der Natur. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch umliegende Städte und weiterführende Einrichtungen bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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