Toplage direkt am Stadtpark in Nortorf, Energieautarkes Einfamilienhaus

Modernisiertes Einfamilienhaus in Nortorf.

In begehrter, ruhiger 2. Reihe direkt am Stadtpark erwartet Sie dieses top Einfamilienhaus. Auf einem 972 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen im Grünen mit einer zentralen Lage in Nortorf – und überzeugt durch modernste Haustechnik für minimale Energiekosten und hohe Autarkie.

Die Highlights auf einen Blick

• Nachhaltige Energetik: Neue Luft/Wasser-Wärmepumpe in 2025, leistungsstarke PV-Anlagen mit 18,5 kWp inklusive 10 kWh Stromspeicher sowie installierten Wallboxen für E-Fahrzeuge.

• Exzellente Dämmung: 3-fach-Verglasung, Wärmedämmverbundsystem (WDVS), ausgeschäumte Hohlschicht, gedämmte Obergeschossdecke sowie eine erfolgte Dacherneuerung garantieren hohe Energieeffizienz (Energieverbrauch lt. Ausweis: C, 98,1 kWh/(m²·a)).

• Gemütlicher Wohnkomfort: Ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Im großzügige Wohn- und Essbereich ergänzt ein Kaminofen bei Bedarf mit wohlige Wärme.

• Garten & Entspannung: Hochwertiger Aluminium/Glas-Wintergarten mit elektrischer Markise sowie ein stilvoller Alu-Pavillon im weitläufigen Garten.

• Viel Platz & Vielseitigkeit: Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet zusammen mit dem Spitzboden erhebliches Ausbau- und Stauraumpotenzial.

• Fahrzeugunterstand: Garage mit elektrischem Torantrieb, ergänzt durch einen großzügigen Doppelcarport.

Sonstiges

• Provisionsfrei: Der Verkauf erfolgt direkt von privat – es fällt keine Maklercourtage an.

•Gern können Sie das Haus besichtigen, wenn Sie über eine unverbindliche Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen entsprechenden Eigenkapitalnachweis oder ein Finanzierungszertifikat von einem Immobilienportal verfügen.

•Bitte keine Makleranfragen!

k.A.
Verfügbar ab 2027-02-01T00:00:00.0000000+00:00