Unten wohnen & oben vermieten: Neugebautes Zweifamilienhaus nahe des Nord-Ostsee-Kanals

Zum Verkauf steht dieses neu gebaute Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 2023/2024. Die Immobilie bietet insgesamt eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 187 m² und befindet sich auf einem ca. 791 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen sechs Zimmer sowie vier Außenstellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über separate Eingänge und sind vollständig voneinander getrennt sind. Die Wohn- und Schlafräume sind mit einem Vinyl-Designbelag ausgestattet, die Einbauküchen präsentieren sich in einer zeitlosen, weißen Optik. Die Bäder sind ebenfalls modern gestaltet und mit weißen Sanitärobjekten sowie bodentiefen Duschtassen ausgestattet. Die Grundrisse lassen sich wie folgt beschreiben: Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht direkter Zugang zur sonnigen Südterrasse. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie einen Hauswirtschaftsraum und einen geräumigen Flur. Die Dachgeschosswohnung verfügt ebenfalls über ein großzügiges Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich in Südausrichtung und Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein weiteres kleineres Zimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Der Spitzboden ist von der Einliegerwohnung aus zugänglich und aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch zusätzliches Stauraumpotenzial. GUT ZU WISSEN Die Bauausführung erfolgte massiv Stein auf Stein und mit Stahlbetondecken. Die Beheizung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme des Anlagenherstellers Wolf. Zusätzlich verfügt das Objekt über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Beide Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoss wird im Laufe des Jahres frei werden und könnte dann zur Selbstnutzung zur Verfügung stehen. Denkbar wäre auch ein Mehrgenerationswohnen. Dieses Objektangebot bietet modernes Wohnen in Neubauqualität verbunden mit einer naturnahen Lage direkt am Nord-Ostsee-Kanal.

Sonstiges
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