Familienidylle in ruhiger und grüner Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1982 überzeugt durch seine solide Massivbauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein großzügiges Grundstück mit hoher Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf insgesamt fünf Zimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld legen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Jahr 1997 errichtete Anbau mit einer zusätzlichen Wohnfläche von ca. 64 m². Dieser ist aktuell vermietet und eröffnet somit eine attraktive Möglichkeit zur Generierung regelmäßiger Mieteinnahmen. Dadurch eignet sich das Objekt sowohl für Eigennutzer, die ihre Finanzierung entlasten möchten, als auch für Kapitalanleger, die von einer Kombination aus Eigennutzung und Rendite profitieren wollen. Das insgesamt ca. 937 m² große Grundstück besticht durch seinen schön angelegten Garten, der durch seine Lage kaum einsehbar ist und somit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre bietet. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen, während gleichzeitig vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien bestehen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen vorhandenen Stellplatz sowie die ruhige und angenehme Wohnlage. Insgesamt handelt es sich um eine vielseitig nutzbare Immobilie, die sowohl durch ihre Substanz als auch durch die zusätzliche Einnahmemöglichkeit und das großzügige Grundstück überzeugt. Energiedaten: Bedarfsausweis, 225,8 kWh/(m²a), Energieklasse G Heizart: Ölheizung ?? Neugierig? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie eine unverbindliche Besichtigung! ?? Jetzt anrufen: ?+49 174 3122378?, Magdalena Pulkownik VON-OTTO Immobilien

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen