Verbundenes EFH mit Vollkeller, Nebengebäude und großem Grundstück in ruhiger grüner Ortslage

. das verbundene Einfamilienhaus steht auf einem Gesamtgrundstück von 1.200 m² - in den 90iger Jahren wurde ein weiteres Einfamilienhaus angebaut . das Grundstück ist nach WEG geteilt und beide Häuser sind wirtschaftlich voneinander unabhängig . es wurde in massiv konventioneller Bauweise erstellt und nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem ausgestattet . eingeschossig mit voll ausgebautem Dachgeschoss . klassisches Satteldach mit harter Pfanneneindeckung und einer Gaube an der Rückseite . hell gestrichene Putzfassade . Kunststofffenster mit Isolierverglasung (innen weiß und außen elegant dunkel) und überwiegend mit Rollläden davor . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Ölheizung mit zentraler Warmwasserversorgung von 2001 . ein bedarfsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergiebedarf: 148,7 kWh/(m²*a); Primärenergiebedarf: 156,7 kWh/(m²*a), Klasse E . der Vollkeller hat einen praktischen Außeneingang und verfügt neben der Haustechnik über viel Abstellfläche

Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 2,975 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Sonstiges
Diese ansprechende Immobilie zeichnet sich sich durch ihren klar geliederten Grundriss mit angenehmen Raumgrößen ebenso aus wie durch ihre grüne Ortslage in Müssen. Der Hausbestand bietet mit seinem Vollkeller und dem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz - gemessen an den heutigen Ansprüchen nach zeitgemäßer Ausstattung, wie z.B. Küche, Bäder, Wand- und Bodenbeläge besteht ein Renovierungsbedarf, den Sie am besten bei Ihrer Begehung vor Ort beurteilen sollten. Das Objekt war stets im Familienbesitz und wird jetzt aus erster Hand verkauft. Das Grundstück ist weitläufig und hat viel Fläche zum Spielen, für Ihre Hobbys oder einfach nur zum Entspannen. ... anschauen, renovieren, wohlfühlen! Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.