Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung:

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 als Kampa-Fertighaus errichtet und bietet eine ideale Kombination aus kompakter Wohnfläche, großzügigem Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich.

Im Erdgeschoss stehen ca. 74 m² Wohnfläche mit insgesamt drei Zimmern zur Verfügung. Der Wohnbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen direkten Bezug zum Garten und der anliegenden Terrasse. Ein Kamin ergänzt den Wohnbereich und sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre.

Der massive Keller bietet mit rund 74 m² zusätzliche Nutzfläche und erweitert das Platzangebot deutlich. Neben klassischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Hobby- oder Gästebereich nutzen lassen. Ein zusätzliches Bad befindet sich ebenfalls im Untergeschoss.

Das Grundstück umfasst 721 m² und bietet Dank der geschmackvollen Bepflanzung viel Privatsphäre. Ergänzt wird der Garten durch einen liebevoll angelegten Teich, einen eigenen Brunnen sowie einen Gartenschuppen und ein Carport.

Ausstattung:

• großzügige Terrasse (ca. 30qm)

• gepflegter und gewachsener Garten

• umfangreiche Pflanzenbestände

• Gartenteich

• eigener Brunnen zur Gartenbewässerung

• Gartenschuppen

• Carport

• Grundstückszufahrt

• neue Zaunanlage im vorderen Grundstücksbereich

• Kampa-Fertighaus, Baujahr 1994

• ca. 74 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,50 m)

• großzügiger Eingangsbereich

• Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang

• Kamin im Wohnbereich

• großes bodentiefes Fensterelement im Wohnzimme

• Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch

• Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne

• beheizter Vollkeller mit Fenstern (ca. 2,20 m Deckenhöhe )

• Duschbad mit WC im Kelle

• Dachboden vorhanden

• Gas-Brennwerttherme von Vaillant Bj. 2016

Lage:

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Schulzendorf, südöstlich von Berlin. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihr grünes und familienfreundliches Umfeld sowie die Nähe zur reizvollen Dahme-Seen-Region aus. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegenden Wald- und Naturlandschaften bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Für den täglichen Bedarf stehen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen der örtlichen Infrastruktur in gut erreichbarer Entfernung zur Verfügung. Auch Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in Schulzendorf und den angrenzenden Gemeinden.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte wie Eichwalde, Zeuthen und Königs Wusterhausen schnell erreichbar. Über die nahegelegenen S-Bahn-Verbindungen sowie die Autobahnen A113 und A117 besteht zudem eine gute Anbindung an Berlin und das weitere Umland. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist ebenfalls bequem erreichbar.

Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zur Hauptstadt.

Provisionshinweis:

Die im Falle eines Kaufvertragsabschlusses vom Käufer an die Firma Schwark Immobilien zu zahlende Courtage beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar bei der Beurkundung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.0000000+00:00