Zweifamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage mit Garten, PV-Anlage, Garagen & Partyraum

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1969 befindet sich in einer besonders ruhigen Wohnlage am Ende einer Sackgasse in einer kleinen Siedlung mit nur etwa zehn Häusern. Umgeben von Wiesen und Wald genießen Sie hier einen herrlichen Blick ins Grüne sowie ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Auf einer Grundstücksfläche von ca. 678 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage.

Das Haus verfügt über insgesamt sieben Zimmer, darunter ein ausgebautes Dachgeschosszimmer, das zur Wohnfläche zählt. Zwei Tageslichtbäder sowie zwei zusätzliche Tageslicht-WC's sorgen für hohen Wohnkomfort. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurden unter anderem die Elektro- und Wasserleitungen im Obergeschoss, das Badezimmer und die Küche erneuert. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bereits 2010 erfolgte die Sanierung der Fenster, die heute überwiegend aus zweifach verglasten Kunststofffenstern bestehen, teilweise ergänzt durch Aluminiumfenster und elektrische Rollläden. Der Balkon im Obergeschoss wurde vor wenigen Jahren ebenfalls umfassend saniert. Das Dach ist im Bereich des ausgebauten Dachgeschosszimmers gedämmt. %BREAK%

Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die 2009/2010 erneuert und durch eine Solarthermieanlage ergänzt wurde. Bereits 2008 wurde zudem eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von ca. 4,2 kWp installiert und trägt zur nachhaltigen Energieversorgung bei.

Auch der Außenbereich überzeugt mit zahlreichen Highlights. Die großzügige Terrasse mit Windschutz und Überdachung sowie der Garten laden zum Verweilen ein. Ein gemauerter Pizzaofen im Garten sorgt für gesellige Stunden im Freien, während ein Schwedenofen im Obergeschoss zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein besonderer Pluspunkt ist der über 30 m² große Partyraum auf der Garage, der vielseitig genutzt werden kann.

Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Keller sowie zwei Einzelgaragen, von denen eine mit ca. 25 m² besonders großzügig bemessen ist. Darüber hinaus stehen auf dem Grundstück weitere fünf bis sechs Stellplätze zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als gepflegtes Anwesen mit viel Platz, zahlreichen Modernisierungen und einer außergewöhnlich ruhigen Lage - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch auf eine gute Erreichbarkeit nicht verzichten möchten.