Schutterwald, Höfen - Invest in die Zukunft - Einfamilienhaus mit Bauplatz!

Ein großzügiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1977 bietet auf ca. 197 m² Wohnfläche ein beeindruckendes Raumangebot und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Das Anwesen befindet sich auf einem weitläufigen, 2.749 m² großen Grundstück in sonniger Südausrichtung - eine seltene Gelegenheit für Visionäre, die Großzügigkeit und Gestaltungsfreiheit schätzen. Die Wohnfläche verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss (ca. 119 m²) empfängt ein Windfang mit angrenzender Garderobe. Die Küche sowie ein separater Wirtschaftsraum bieten praktische Strukturen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Duschbad. Das Herzstück des Hauses ist das ca. 75 m² große, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit nahezu durchgehender Fensterfront nach Süden. Der Blick öffnet sich in das beeindruckende XXL-Grundstück und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein moderner Holzkamin bildet den Mittelpunkt dieses großzügigen "Come-together"-Bereichs. Im Dachgeschoss (ca. 78 m²) stehen zwei gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit WC, Badewanne und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Das offene Galeriezimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur südlich ausgerichteten Balkon-Loggia bietet einen besonderen Rückzugsort mit Weitblick ins Grüne. Die Immobilie ist vollständig unterkellert und eröffnet zusätzliche Nutz- und Lagermöglichkeiten. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein praktisches Gartenhaus zur Unterbringung von Gartengeräten. Eine massiv gebaute, wertige Doppelgarage mit integrierter Werkstatt sowie zusätzlichem Stauraum im Satteldach unterstreicht den großzügigen und funktionalen Charakter des Anwesens. Das Haus befindet sich weitgehend im Originalzustand des Baujahres. Beheizt wird die Immobilie über eine Stromheizung. Insgesamt besteht umfassender Renovierungs- und Sanierungsbedarf - eine ideale Grundlage für Käufer mit Anspruch, Kreativität und dem Wunsch, ein außergewöhnliches Anwesen nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten. Ein Grundstück dieser Größe in Verbindung mit der vorhandenen Architektur eröffnet vielfältige Möglichkeiten - von stilvoller Modernisierung bis hin zur Neuausrichtung des gesamten Ensembles. Strom-Mix, Stückholz, Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 226,1 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse G. Bezugsfrei! Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag). Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg