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Bauen Sie Ihr Traumhaus auf einem wunderschönen Grundstück in Schutterwald



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Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
693.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
693.000 €
Grundstück
ca. 389 m²
77746 Schutterwald - Schutterwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266TXI4X4NKG

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Objektbeschreibung

Das Grundstück in Schutterwald mit ca. 390m², bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung und kann in Verbindung mit einem Bien-Zenker-Haus SOFORT bebaut werden. Diese Projektierung zeigt Ihnen eine Möglichkeit für den Neubau eines Einfamilienhauses. Gerne besprechen wir Ihren individuellen Hausbau-Wunsch bei einer Grundstücksbesichtigung vor Ort. Die Bilder zeigen mögliche Bien-Zenker Häuser für das Grundstück. Für Ihren ganz persönlichen Traum vom Eigenheim könnten wir hier für Sie optimal ein ruhiges Wohnen mit eigenem Garten in zentraler Lage kombinieren.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 389 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
693.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.171,64 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Ihr Traumhaus in hochwertiger Bien-Zenker-Qualität - inklusive:

? Modernes Energiesparhaus für nachhaltiges Wohnen
? Bodenplatte - solide Basis für Ihr Zuhause
? Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung (Anzahl und Maße gemäß Grundriss)
? Effiziente Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Kühlfunktion
? Elektroinstallation inkl. Schalter und Steckdosen
? Estrich - perfekte Grundlage für Ihren Bodenbelag
? Umfassendes Dämmpaket mit Beplankung für optimale Energieeffizienz
? LOXONE Smart Home Basic Paket - intelligentes Wohnen leicht gemacht
? Malerarbeiten für eine perfekte Optik
? Hochwertige Innentüren (Anzahl gemäß Grundriss)
? Sanitärobjekte - stilvoll und funktional (wie im Grundriss vorgesehen)
? Edle Bodenbeläge für ein wohnliches Ambiente
? Elektrische Rollläden für mehr Komfort und Sicherheit

Und vieles mehr im Standard enthalten.....

?? Schlüsselfertig - Einziehen und Wohlfühlen!

Lagebeschreibung

Schutterwald bietet die ideale Mischung für alle, die das entspannte Leben in einer gepflegten Gemeinde suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu wollen. Direkt vor den Toren Offenburgs gelegen, gehört Schutterwald zu den beliebtesten Wohnorten in der Ortenau.

Infrastruktur und Alltag
In Schutterwald finden Sie alles, was das Herz begehrt. Von modernen Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Ärzten und Apotheken ist die Nahversorgung hervorragend. Besonders für Familien ist der Ort ein Volltreffer: Mehrere Kindergärten und eine gute Grund- und Werkrealschule sind bequem und sicher erreichbar.

Freizeit und Erholung
Der Freizeitwert in Schutterwald ist riesig. Der bekannte Schutterwälder Baggersee ist im Sommer ein Highlight für die ganze Region. Wer es aktiv mag, nutzt die zahlreichen Rad- und Wanderwege in der Natur oder schließt sich einem der vielen lebendigen Vereine an - besonders die Handball-Tradition wird hier großgeschrieben.

Anbindung und Lage
Die Lage ist für Pendler unschlagbar:

Auto: In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Autobahn A5 oder auf der B33 Richtung Kinzigtal.

Stadtnähe: Das Zentrum von Offenburg mit seinem ICE-Bahnhof und allen weiterführenden Schulen ist nur ca. 5 bis 10 Minuten entfernt.

Nachbarschaft: Auch ein Ausflug ins nahegelegene Elsass oder nach Straßburg ist jederzeit spontan machbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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