Energieeffizientes Familienhaus mit 170 m² Wohnfläche, Photovoltaik, WU-Keller und großem Garten

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabhausen-Arnbach. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2004 vereint hochwertige Bauqualität, energieeffiziente Ausstattung und einen familienfreundlichen Grundriss. Auf rund 170 m² Wohnfläche erwarten Sie sechs flexibel nutzbare Zimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, ein beheizter Wintergarten sowie ein liebevoll angelegter Garten in sonniger Südwest-Ausrichtung. Das 644 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen. Auch technisch überzeugt die Immobilie: Die Kombination aus Photovoltaikanlage, Solarthermie, einem wasserundurchlässigen Keller (Weiße Wanne, WU = wasserundurchlässig) und der Energieeffizienzklasse B sorgt für nachhaltiges Wohnen und niedrige Energiekosten. Die hochwertige Bauweise setzt sich auch im Untergeschoss fort: Der Keller wurde als Weiße Wanne in wasserundurchlässiger Stahlbetonbauweise errichtet und bietet damit beste Voraussetzungen für eine dauerhaft trockene und vielseitig nutzbare Fläche - ideal als Hobbyraum, Fitnessbereich oder Homeoffice. Die ruhige Wohnlage in Arnbach verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die S-Bahn Richtung Dachau und München sind schnell erreichbar. Fordern Sie unser Exposé an

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin: Herr Imad Haggab erreichbar unter 0151 52 53 92 03 HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten.

Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 58,65 m², Gesamtfläche: 228,66 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2027-08-01T00:00:00.000Z