Erleben Sie ländliche Gelassenheit gepaart mit großzügigem Wohnraum

Ein gepflegter, geteilter Vier-Seiten-Hof, der Raum für Familie, Hobby und Ideen bietet. Seit 1993 wird das Ensemble fortlaufend modernisiert, sodass sich der Zustand heute attraktiv, praktisch und sofort beziehbar präsentiert. Im Kern steht das Haupthaus (Fachwerk): Eine einladende Diele führt in den zentralen Lebensbereich, während die Wohnküche mit integrierter Einbauküche zu gemeinsamen Kochabenden einlädt. Ein besonderes Plus stellt der 2022 installierte Holz-Back-/Kochofen dar, der zusätzliche Wärme erzeugt und gemütliche Atmosphäre schafft. Auf der Erdgeschoss-Ebene befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und zwei Bäder, ergänzt durch einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit bodentiefer Dusche und direktem Hofzugang, der den täglichen Ablauf erleichtert. Das Obergeschoss bietet drei weitere Räume, von denen eines als Wohn- und Bürobereich genutzt wird - flexibel verfügbar für Gästezimmer, Arbeitsflächen oder kreative Nutzräume. Ein zusätzliches Gäste-WC ist bequem vom Hof erreichbar. Die Scheune ist vielseitig nutzbar und bietet überdachten Freisitz, Party- bzw. Veranstaltungsraum sowie eine praktische Werkstatt. Dahinter schließt sich der ebene Garten mit Sitzecke und Feuerstelle an, zudem sorgt eine zusätzliche Zufahrt für komfortables Parken und leichten Zugang. Die Hofeinfahrt wird gemeinschaftlich mit dem Nachbarn genutzt, vertraglich gesichert durch ein gegenseitiges Nutzungsrecht.

Sonstiges
Die Immobilie richtet sich an Familien, Paare oder Einzelpersonen, die viel Platz, Garten und ländliche Umgebung schätzen, sowie an Nutzer mit Home-Office-Bedarf oder handwerklichen/ kreativen Vorhaben durch Scheune und Werkstatt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2022