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Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage in ruhiger Lage zu verkaufen !



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Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
270.000 €
Grundstück
ca. 263 m²
99869 Goldbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265AN1XGN2Y5

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Objektbeschreibung

k.A.

Provisionshinweis
3,57% Käufercourtage inkl USt Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises (inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer von 19%). Der Provisionsanspruch der Sunshine Hausverwaltung e.K. gilt auch dann, wenn der Abschluss des Kaufvertrages erst nach Beendigung des Maklerauftrages, aber auf Grund der Tätigkeit der Sunshine Hausverwaltung e.K. zustande kommt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 263 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
270.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2604.67 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% Käufercourtage inkl USt
Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags erhält die Sunshine Hausverwaltung e.K. vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises
(inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
94.5
Gültig bis
2028-12-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-12-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus hat eine Wohnfläche von 103,66 qm, zzgl. der Nutzfläche
im Keller von 51,34 qm und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Flur/ Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Hauswirtschaftsraum/Abstellraum

1. Etage:
- Kinderzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Flur

DG:
- Kinderzimmer/Arbeitszimmer
- Heizungsanlage

Keller:
- 3 Kellerräume

Ausstattung des Hauses:
- Küche & Bad sind gefliest
- Wohn-/ &Schlafräume mit Vinyl ausgestattet
- alle Fenster mit Außenjalousien
- Badezimmer mit Waschbecken, WC & Badewanne
- Schuppen auf der Hausrückseite
- abschließbare Garage
- zentrale Heizungsanlage Gas

Das Haus ist seit dem 01.06.2025 vermietet für eine Kaltmiete von 778,00 €/ mtl..

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Goldbach, einem Ortsteil der Landgemeinde Nessetal im Landkreis Gotha. Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Wohnlage mit naturnahem Umfeld aus und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Städte Gotha und Bad Langensalza sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A4 besteht eine gute Anbindung an Erfurt und Eisenach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in den umliegenden Orten und sind bequem erreichbar. Die reizvolle Landschaft des Thüringer Beckens bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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