Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Nebengelass und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein im Jahr ca. 1950 errichtetes Einfamilienhaus in Hochheim im Nessetal, das im Jahr 2018 umfassend und komplett saniert wurde. Die Immobilie bietet auf ca. 124 m² Wohnfläche und einem ca. 440 m² großen Grundstück ein vielseitiges Zuhause mit großzügigen Neben- und Nutzflächen.

Das Wohnhaus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, eine bestehende Küche, die im Kaufpreis enthalten ist und im Haus verbleibt, sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet zwei große Schlafzimmer sowie ein separates Ankleidezimmer. Dieses kann bei Bedarf flexibel genutzt und beispielsweise zu einem Kinderzimmer, Büro oder weiteren Wohnraum umgestaltet werden.

Über dem Dachgeschoss befindet sich ein unausgebauter Spitzboden mit einer Höhe von ca. einem Meter, der sich hervorragend als zusätzliche Abstell- und Lagerfläche eignet.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Der Keller bietet umfangreiche Nutz- und Lagerflächen und verfügt über ein zusätzliches Schlaf-/ Kinderzimmer. Besonders praktisch sind der vorhandene Serverraum sowie ein Wasseranschluss für Waschmaschine und Trockner. Die Fenster sind über dem Erdsockel.

Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus ein Hofbereich, ein Garten sowie ein großzügiges Nebengelass. Die vorhandene Scheune mit Garage und Werkstatt bietet viel Platz für Fahrzeuge, Hobby, handwerkliche Arbeiten oder zusätzliche Lagerflächen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport und einen Hundezwinger.

Das Anwesen eignet sich damit besonders für Käufer, die neben dem eigentlichen Wohnraum Wert auf Stauraum, Werkstattmöglichkeiten, Stellplätze, Garten und vielseitig nutzbare Nebenflächen legen.

Sonstiges
Provision für Käufer: 3,57 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis.
Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von und nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Dies ist eine Vorinformation. Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann wenden Sie sich gerne an uns. Wir würden uns freuen, Sie persönlich kennenzulernen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-04T00:00:00.000Z