Familien(t)raum in bevorzugter Wohnlage von Günthersleben

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 738 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
325.000 €
Grundstück
ca. 738 m²
99869 Drei Gleichen - Günthersleben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26B5Y2E77MF8

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Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 2016 errichtete Einfamilienhaus bietet den passenden Rahmen für ein Zuhause voller gemeinsamer Momente. Eine moderne Gestaltung, die durchdachte Raumaufteilung und viel Platz schaffen beste Voraussetzungen für einen harmonischen Familienalltag. Die rund 109 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das ca. 738 m² große Grundstück eröffnet dabei zahlreiche Möglichkeiten für Spiel, Erholung und individuelle Gartengestaltung. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Sommertage oder gesellige Abende. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Im ausgebauten Dachgeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und bietet Komfort für Groß und Klein. Auch der Außenbereich überzeugt: Ein Carport schützt das Fahrzeug, während ein Geräteschuppen Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Spielzeug bietet. Das großzügige Grundstück hält darüber hinaus viel Raum für eigene Ideen bereit. Ein ideales Zuhause für Familien, die modernes Wohnen, Gemütlichkeit und ein großzügiges Grundstück miteinander verbinden möchten.enerdigen Dusche ausgestattet und bietet damit Komfort für Groß und Klein.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 738 m²
Baujahr
2016
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Preis/m²
2.981,65 €
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
Die Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den vereinbarten Kaufpreis. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
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Energiedaten

Baujahr
2016
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
21.34
Gültig bis
2036-08-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
k.A.

Lagebeschreibung

Günthersleben ist ein Ortsteil der Gemeinde Drei Gleichen im Landkreis Gotha und verbindet eine naturnahe, familienfreundliche Wohnlage mit einer guten Verkehrsanbindung. Der Ort liegt südöstlich von Gotha im landschaftlich reizvollen Tal der Apfelstädt und ist von Feldern, Grünflächen sowie der charakteristischen Burgenlandschaft der Drei Gleichen umgeben.

Die nahe gelegene Autobahn A4 sorgt für eine sehr gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Anschlussstellen Gotha und Wandersleben befinden sich nur wenige Kilometer entfernt. Dadurch sind insbesondere Gotha, Erfurt, Eisenach und weitere Wirtschaftsstandorte entlang der A4 komfortabel erreichbar. Auch die umliegenden Ortschaften sind über das regionale Straßennetz gut angebunden.

Für Familien bietet Günthersleben eine attraktive Infrastruktur. Mit der Kindertagesstätte "Sonnenschein" steht eine Betreuungseinrichtung direkt im Ort zur Verfügung. Die Burgenlandschule mit Grund- und Regelschulangebot befindet sich ebenfalls im Bereich Günthersleben-Wechmar. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in den benachbarten Ortsteilen sowie in der nahe gelegenen Kreisstadt Gotha vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und verschiedene Dienstleistungsangebote befinden sich in Günthersleben-Wechmar beziehungsweise im örtlichen Gewerbegebiet. Ergänzende Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und ein umfangreiches gastronomisches Angebot sind in Gotha schnell erreichbar. Die medizinische Versorgung wird durch Arzt- und Zahnarztpraxen innerhalb der Gemeinde sowie durch das umfassende Ärzte- und Gesundheitsangebot in Gotha ergänzt.

Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben sowie die umliegende Natur bieten einen hohen Erholungswert. Insgesamt eignet sich Günthersleben besonders für Menschen, die ruhiges und naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und einer guten Anbindung an die umliegenden Städte verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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