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Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
539.000 €
Grundstück
ca. 622 m²
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263JGHTJHVWD

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 140m² befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besticht durch seine gepflegte Massivbauweise. Das zweigeschossige Satteldachhaus mit insgesamt 4 Zimmern wurde 1990 modernisiert und verfügt über eine Gas-Heizung. Auf dem 622m² großen Grundstück stehen drei Parkplätze zur Verfügung. Im Inneren des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Räumlichkeiten sind hell und großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie. Durch die optimale Aufteilung der Zimmer und die moderne Ausstattung lässt sich hier gemütliches Wohnen ideal mit funktionalen Aspekten verbinden. Das Einfamilienhaus punktet nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch die gute Energieeffizienzklasse H. Die schöne Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, die ausreichenden Parkmöglichkeiten, sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Schulen machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot für Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen.

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 1990
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 622 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
539.000,00 €
Preis/m²
3.850,00 €
Preishinweis
3 Stellplätze
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
328.19
Gültig bis
2036-05-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und einem Fenster für Tageslicht.

Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso wie ein gemütlicher Kamin im Wohnbereich.

sind an den Fenstern installiert, um die Privatsphäre zu gewährleisten.

Die Bodenbeläge in der Wohnung variieren zwischen Fliesen in der Küche und im Bad, Laminat im Wohnzimmer, Parkett im Schlafzimmer und Teppichboden in den restlichen Räumen.

Zudem gibt es eine Gästetoilette für Besucher. Die Qualität der Ausstattung wird als einfach eingestuft.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Ortslage des charmanten Stadtteils Schwabmünchen. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch gepflegte Vorgärten, viele Grünflächen und eine entspannte Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Infrastruktur für Familien bieten. Zudem lädt die umliegende Natur zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein.

Schwabmünchen ist eine lebendige Stadt in Bayern, die mit ihrer historischen Altstadt, gemütlichen Cafés und traditionellen Festen begeistert. Hier finden Bewohner eine gute Auswahl an Geschäften, Restaurants und Freizeitangeboten. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine einfache Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn, was für Pendler von Vorteil ist. Zudem garantieren Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen eine gute Lebensqualität vor Ort.

Die Region um Schwabmünchen besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihren historischen Charme. Umgeben von malerischen Wäldern, weiten Feldern und zahlreichen Seen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die Nähe zu Städten wie Augsburg und München macht die Region auch für Kulturliebhaber attraktiv, die von einem Mix aus ländlichem Flair und städtischem Angebot profitieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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