Hier beginnt Ihr Familienglück - großzügige Doppelhaushälfte mit sonnigem Südgarten in Schwabmünchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwabmünchen! Diese großzügige Doppelhaushälfte verbindet modernes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für das Familienleben. In solider Massivbauweise errichtet und vollständig unterkellert, bietet das Haus ca. 172 m² Wohnfläche auf einem ca. 389 m² großen Grundstück. Ein sonniger Südgarten, die überdachte Terrasse und eine Doppelgarage runden das attraktive Gesamtangebot ab. Der freundliche Eingangsbereich verfügt über eine Garderobe und einen maßgefertigten Einbauschrank. Auch ein Gäste-WC mit Fenster ist vorhanden. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen und schönem Blick in den Garten. Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet - ideal für gemeinsames Kochen und gesellige Abende. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Regendusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Ein Einbauschrank im Flur schafft zusätzlichen Stauraum. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei vielseitig nutzbare Zimmer - beispielsweise als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich für ältere Kinder. Ein zusätzliches Bad mit WC, Waschbecken und bodengleicher Regendusche sorgt auch hier für hohen Komfort. Im Untergeschoss stehen neben dem Hauswirtschaftsraum mit Haustechnik und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner zwei weitere Räume zur Verfügung. Einer davon umfasst ca. 35 m², ist beheizbar und eignet sich hervorragend als Hobbyraum, Fitnessbereich, Spielzimmer oder großzügige Abstellfläche. Ein Zuhause, das mit viel Platz, Komfort und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt.

Sonstiges
Diese Immobilie wird transparent über ein professionelles digitales Angebotsverfahren verkauft. Nach Ihrem Besichtigungstermin erhalten Sie von uns per E-Mail eine persönliche Einladung mit dem Link zum Angebotsverfahren. So ist der gesamte Prozess für Sie bequem, transparent und unkompliziert gestaltet. Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises ist mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Alle Angaben, Bilder und Informationen wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt und regelmäßig geprüft. Dennoch übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso bleibt eine zwischenzeitliche Vermietung oder ein Verkauf vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Haben Sie Fragen zur Immobilie oder möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Herr Nicolas Nestmann steht Ihnen unter 0176 4448 4249 gerne persönlich zur Verfügung. Sie interessieren sich für diese Immobilie, möchten jedoch zunächst Ihre aktuelle Wohnung oder Ihr Haus verkaufen oder vermieten? Auch dabei unterstützen wir Sie zuverlässig und umfassend. Auf Wunsch übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Bestandsimmobilie direkt mit - professionell, effizient und aus einer Hand. Als erfahrener Immobilienmakler im Großraum Augsburg, Landsberg und München begleiten wir Sie mit Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem klaren Blick für den erfolgreichen Verkauf oder die passende Vermittlung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns gerne telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Wir beantworten Ihre Fragen vorab ausführlich und freuen uns auf Ihre Nachricht.

Stichworte
Garage vorhanden, Breitband Zugang: VDSL, Nutzfläche: 211,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen