Wohnen, wo Schwabmünchen am schönsten ist

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2008 überzeugt durch eine gehobene Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage in Schwabmünchen. Auf einem ca. 486 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Wohnqualität, Ruhe und eine gute Anbindung legen. Die Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt sich auf helle, gut geschnittene Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot funktional und zeitlos. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit direktem Zugang zur Terrasse eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und gesellige Abende. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich ideal in das Wohnkonzept ein. Ein weiterer Pluspunkt ist die Unterkellerung, die wertvolle zusätzliche Nutz- und Abstellflächen bereitstellt und den Alltag spürbar erleichtert. Der insgesamt gepflegte Zustand unterstreicht den sofortigen Wohlfühlcharakter dieser Immobilie. Die Verfügbarkeit erfolgt nach Rücksprache. Gerne stellen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus in Schwabmünchen bei einer persönlichen Besichtigung näher vor.

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.2.2032. Endenergieverbrauch beträgt 70.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008. Die Energieeffizienzklasse ist B. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 173,00 m², vermietbare Fläche: 111,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.90, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.00