Exklusive Gartenidylle in ruhiger Lage - Einfamilienhaus mit attraktivem Baupotenzial in Schwabmünchen

Ein Zuhause, das Familienherzen höherschlagen lässt! Dieses durchwegs gepflegte Einfamilienhaus in Schwabmünchen überzeugt mit großzügigem Platzangebot, traumhaftem Garten und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 1.312 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 155 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern für den idealen Platzbedarf Ihrer Familie. Der helle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss mit großen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet den direkten Blick in den weitläufigen Garten. Vervollständigt wird diese Ebene durch eine Küche samt Speisekammer sowie den langen Flur mit Garderobe und Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen neben dem Schlafzimmer zwei flexibel nutzbare Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus wurde laufend instandgehalten und schafft gleichzeitig die perfekte Grundlage, um eigene Wohnideen umzusetzen. Neben den Lager- und Staumöglichkeiten im Untergeschoss bietet diese Immobilie eine Werkstatt und einen Lagerraum. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport. Ein besonderes Highlight für Kinder ist der große Garten mit altem Baumbestand. Zudem besteht, vorbehaltlich einer Genehmigung, die Möglichkeit zur Bebauung mit einer weiteren Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 25.3.2036. Endenergiebedarf beträgt 374.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, vermietbare Fläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1