Mehr Raum zum Leben! Hochwertige Doppelhaushälfte mit besonderem Wohngefühl

Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
578.950 €
Grundstück
ca. 355 m²
Wohnfläche
ca. 114 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
578.950 €
Grundstück
ca. 355 m²
86830 Schwabmünchen - Schwabmünchen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Y9BJVWYALJ

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Objektbeschreibung

Helle Räume, ein offenes Wohnkonzept und eine durchdachte Raumaufteilung machen diese Doppelhaushälfte in Schwabmünchen zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter.

Auf rund 114 m² Wohnfläche bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre.

Im Erdgeschoss gehen Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander über. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet einen großzügigen Mittelpunkt für gemeinsame Stunden und das Familienleben. Eine Speisekammer, ein Technikraum und ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken zur Verfügung.

Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und eine kontrollierte Wohnraumlüftung ergänzen den zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme.

Ein Zuhause mit Raum für persönliche Rückzugsorte und die Wohnideen von morgen. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst!

Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Sophie Biedermann setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

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Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Gesamtfläche: 122,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zum Gymnasium: 1.40

Bezug
nach Vereinbarung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 114 m²
Grundstück
ca. 355 m²
Gesamtfläche
ca. 122 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
578.950,00 €
Preis/m²
5.078,51 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
• 114 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern• Helles, offenes Wohnkonzept mit bodentiefen Fenstern• Fernwärme mit Fußbodenheizung• Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche• Separates Gäste-WC mit TageslichtFür weitere Ausstattungsmerkmale und das vollständige Exposé kontaktieren Sie uns gerne.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem neu entstandenen Wohngebiet im südwestlichen Teil von Schwabmünchen. Das Umfeld ist von neuer Wohnbebauung geprägt und bietet insbesondere Familien und Paaren ein attraktives Zuhause.Schwabmünchen verfügt über eine vielseitige Infrastruktur, die zahlreiche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Stadtgebiet.Auch das Freizeitangebot überzeugt. Das nahe gelegene Freibad ist zu Fuß erreichbar und bietet an warmen Tagen eine willkommene Abwechslung. Der Luitpoldpark und verschiedene Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und gemeinsamen Unternehmungen ein.Die Stadt liegt rund 25 Kilometer südlich von Augsburg. Über die Bundesstraße 17 sowie den Bahnhof Schwabmünchen bestehen gute Verbindungen in Richtung Augsburg und in die umliegende Region.Die Kombination aus neuem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht diesen Standort besonders für Paare und Familien interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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