Bergblick - Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Sachsenried

Wer den Charakter älterer Häuser schätzt und Freude daran hat, Bestehendes zu erhalten und weiterzuentwickeln, findet hier eine interessante Grundlage für die eigenen Wohnideen. Das in ca. 1936 erbaute Einfamilienhaus bietet rund 113 m² Wohnfläche auf einem ca. 415m² großen Grundstück mit Berg- und Weitblick. Viele Bereiche präsentieren sich noch in einem Zustand, der Raum für individuelle Modernisierungen lässt. Im Erdgeschoss erwarten ein Zimmer, ein Koch- und Essbereich sowie ein Wohnzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Waschbecken und Toilette. Im Dachgeschoss stehen zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie eine Toilette zur Verfügung. Der Speicher ist über eine Zugtreppe im Flur erreichbar. Auch im Kellergeschoss zeigt sich die praktische Seite des Hauses. Hier sind Werkstattraum, Vorratsraum, Waschraum sowie ein außenliegender Geräteraum und Zugang zur Terrasse vorhanden. Das verschalte Dach inkl. Dachstuhl wurde im Jahre 1973 erneuert. Eine Zentralheizung ist nicht vorhanden. Für energetische Sanierungen können je nach Umfang und Ausgestaltung Fördermöglichkeiten bestehen. Gerade bei Maßnahmen wie Dämmung, Fensteraustausch oder einer umfassenden energetischen Modernisierung lohnt sich eine frühzeitige Prüfung möglicher Fördermittel. Das Haus richtet sich insbesondere an Käufer, die den Charme eines gewachsenen Bestandsgebäudes erkennen und bereit sind, Modernisierungen Schritt für Schritt umzusetzen. Weitere Ausstattungsmerkmale: + Holzfenster + ruhige Wohnlage + überdachter Freisitz / Terrasse + zwei Garagen (Baujahr 1976) Das Haus steht bereits leer und könnte kurzfristig übernommen werden.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1