Stadtnahes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und vermietetem Lager - attraktive Kapitalanlage!

Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 auf einem ca. 347 qm großen Grundstück. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 261 qm und bietet mit vier vermieteten Wohneinheiten sowie einem vermieteten Lagerraum mit ca. 50 qm eine hervorragende Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen. Die Immobilie umfasst: - 1 x 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 54 qm - 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit ca. 57,85 qm - 1 x 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 61,48 qm - 1 x 4 Zimmer-Wohnung im ausgebauten Anbau Erdgeschoss mit ca. 88 qm - 1 Lagerraum mit ca. 50 qm Nutzfläche Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 247,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse G ( Heizung: Etagenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1910 2014: - neuer Estrich auf allen Ebenen - neue Elektrik - neue Wasserleitungen - neue Fenster - neue Gas-Etagenheizung 2025: - Ausbau des Anbaus zu einer 4 Zimmer-Wohnung Jährliche Mieteinnahmen von 36.630 Euro Nettomiete zzgl. NK.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen